Bestemmingsplan Rivierzone 2013

1.3 Opzet bestemmingsplan

Een bestemmingsplan bestaat uit een verbeelding (plankaart) en regels en gaat vergezeld van een toelichting. Op de kaart zijn de bestemmingen door middel van kleuren en tekens aangegeven. De regels bevatten de materiële inhoud van de bestemmingen. Deze bestemmingsplanonderdelen vormen tezamen het juridische toetsingskader voor ruimtelijke en functionele ontwikkelingen in het plangebied. De toelichting bevat met name de aan het plan ten grondslag liggende gedachten.

Deze herziening is erop gericht om de woonschepen met de juiste maatvoering positief te bestemmen en daarmee het bestemmingsplan compleet te maken. Daarnaast is de bestemming op Koningspleij conform de uitspraak van de Raad van State aangepast en zijn de woonschepen in de Haven van Coers ook nu positief bestemd.

Daarnaast is ten behoeve van de vestiging van een scheepsreparatiebedrijf in de Nieuwe Haven een daarbij passende bestemming opgenomen.

Een bestemmingsplanherziening kan – gezien de eisen van de Wro – alleen volgens de SVBP (standaard vergelijkbaarheid bestemmingsplannen) worden vormgegeven. Daarom is het nodig de gehele plankaart volgens de nieuwe methodiek in te richten en de voorschriften om te zetten in regels. Dit plan is conform de Wro vormgegeven volgens landelijke standaarden (IMRO 2008). IMRO 2008 geeft voorschriften over inrichting van de kaart (kleuren en tekens) en de opbouw van de regels. Daarbij verandert er overigens inhoudelijk niets.

Diverse facetbelangen zijn door andere regelgeving gewaarborgd, bijvoorbeeld de Wabo, de Wet milieubeheer, de Huisvestingswet en de Monumentenwet. Het is niet nodig dat het bestemmingsplan dezelfde waarborgen nogmaals schept.