Malburgen - West 2010

2.4 Deelgebieden

Het gebied kan onderverdeeld worden in het bestaande zogenaamde beheergebied, reeds gerealiseerde delen en nog te bouwen delen. Daarnaast kan het gebied verdeeld worden in 5 van oost naar west gelegen zones. Deze liggen telkens tussen: de dijkzoom, de Gelderse Rooslaan, de Zeegsingel, Brunelsingel en de Batavierenweg. Tussen deze van oost naar west gelegen lijnen liggen de diverse buurten en enkele meer opzichzelf staande gebouwen die een eigen positie innemen. De oudere buurten liggen vooral aan de oostkant van het bestemmingsplangebied, terwijl de nieuwere buurten en nog te bouwen buurten voornamelijk aan de westzijde van het gebied liggen.

De oudste buurt is ontworpen als tuinstadwijk met lange van noord naar zuid gelegen straten met rijtjeswoningen. Die buurt ligt ten noorden van de Gelderse Rooslaan.

De diverse buurten zijn herkenbaar aan het feit dat zij elk een eigen verkavelingsopzet kennen, waarin in de buurten zelf veel repetitie van verkaveling en bouwtype te vinden is. Laagbouwrijen is de meest voorkomende typologie. Tussen de Gelderse Rooslaan en Ereprijslaan is veel portieketagebouw uit de naoorlogse periode te vinden. In de nieuwere woonbuurten 'de Plantage' en de wijk ten noorden van park West is ook losgeschakelde laagbouw te vinden. De dijkzone heeft een afwijkende opzet. Hier is niet sprake van een buurtopzet, maar enkele hogere volumes die een plek innemen in het parkachtige landschap van de dijkzoom.

De 3 meest westelijk gelegen buurten zijn bovendien herkenbaar aan een stevige rand langs de Eldenseweg met hier hogere bebouwing die het contact maakt met de omgeving.

Naast de woonbuurten is het winkelsteunpunt Dovenetellaan/Hoefbladlaan gelegen in de zone ten zuiden van de Gelderse Rooslaan. In hoofdstuk 4 worden de diverse buurten nader omschreven.