| Plan: | Bestemmingsplan Klarendal - Sint Marten 2012 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0202.735-0301 |
Op basis van de VNG brochure bedrijven en milieuzonering kan het plangebied worden getypeerd als een gemengd gebied. Een gemengd gebied kenmerkt zich door een matige tot sterke functiemenging. Direct naast woningen komen andere functies voor zoals winkels, horeca en kleine bedrijven.
Centrumdoeleinden
Bij de bestemming centrumdoeleinden gaat het vooral om detailhandel, horeca en kleine bedrijven zoals autobedrijfjes en metaalverwerkingsbedrijfjes. Op basis van de VNG brochure gaat het hierbij om milieucategorie A en B bedrijven. Binnen een gemengd gebied geldt voor milieucategorie A geen richtafstand1 en voor milieucategorie B een richtafstand van 10 meter ten opzichte van woningen.
Maatschappelijke doeleinden
Bij maatschappelijke doeleinden gaat het bijvoorbeeld om objecten voor maatschappelijke hulpverlening (De Wiltstraat 6), scholen/kinderopvang/bso (Van Slichtenhorststraat 34, Hommelseweg 15, Onder de Linden 6, Rappardstraat 30), sporthal (Neerlandtuinstraat 16) en het Posttheater (Rosendaalsestraat 27). Op basis van de VNG brochure bedrijven en milieuzonering gaat het hierbij om milieucategorie 1 en 2 bedrijven. Ten opzichte van woningen geldt een maximale richtafstand van 10 meter.
Bedrijfsdoeleinden
Op het perceel Klarendalseweg 82/82A staat een molen met bijgebouwen. Op dit perceel vinden geen bedrijfsmatige activieiten plaats. Willemstraat 24 is een groothandel in allerhande goederen (SBI 466, 469). Op basis van deze activiteiten gaat het om een milieucategorie 1 en 2 bedrijven. Ten opzichte van woningen geldt een richafstand van 10 meter.
Bij een ontwikkeling binnen de richtafstand kan er gemotiveerd van deze afstand worden afgeweken.
Conclusie
Omdat er binnen het bestemmingsplan geen nieuwe ontwikkelingen zijn voorzien gelden er voor het onderdeel hinder geen voorwaarden. De richtafstanden zijn vooral van belang bij nieuwe ontwikkelingen.