Bestemmingsplan Coehoorn

Artikel 4 Centrum

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen zoals bedoeld in artikel 12;
• b. maatschappelijke functies, zoals bedoeld in artikel 8;
• c. bedrijven zoals genoemd in de bij deze regels behorende bedrijvenlijst en uitsluitend op de begane grond;
• d. detailhandel uitsluitend op de begane grond;
• e. horecabedrijven met uitzondering van horeca-d en met dien verstande dat horeca a, b en c uitsluitend zijn toegestaan op de begane grond;
• f. kantoren;
• g. dienstverlenende bedrijven
• h. nutsbedrijven;
• i. verkeervoorzieningen ten behoeve van de bestemmingsplan zoals parkeren en straatmeubilair;

4.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen, met inachtneming van de op de kaart aangegeven bouwhoogte uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd met dien verstande dat deze bebouwing, waarbij gelet de omvang of functie daarvan ruimte nodig is voor het parkeren of stallen van auto's, alleen is toegestaan indien uit de aanvraag om bouwvergunning blijkt dat voldaan wordt aan de parkeernorm zoals genoemd in bijlage 2 van deze regels.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.2voorzover het betreft de parkeernorm zoals genoemd in de bijlage 2 behorende bij deze regels ten behoeve van de verlaging van deze norm indien de aanvrager kan aantonen met een beperkter aantal parkeerplaatsen te kunnen volstaan dan volgens de norm verplicht zou zijn en dit niet leidt tot een toename van de parkeerdruk in de omgeving.