Hoogstede-Klingelbeek

Artikel 4 Gemengd

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het wonen, zoals bedoeld in artikel 12;
• b. maatschappelijk, zoals bedoeld in artikel 7;
• c. buurtontsluitingswegen, woonstraten, verblijfsgebieden en fiets- en wandelpaden;
• d. groen- en speelvoorzieningen, kunstobjecten, parkeervoorzieningen voor gemotoriseerd en rijwielverkeer en straatmeubilair;
• e. keermuren en trappartijen.
• f. parkeren, ter plaatse van de aanduiding (p)

4.2 Bouwregels

• a. Op deze gronden mogen, met in achtneming van de op de plankaart aangegeven maximumbouwhoogte en maximumgoothoogte, uitsluitend in de gegeven bestemming passende bouwwerken worden gebouwd, met dien verstande dat deze bebouwing, waarbij gelet de omvang of functie daarvan ruimte nodig is voor het parkeren of stallen van auto's, alleen is toegestaan indien uit de aanvraag om bouwvergunning blijkt dat voldaan wordt aan de parkeernorm zoals genoemd in bijlage 1 van deze regels.
• b. Op deze gronden mogen beneden peil geen bouwwerken worden gebouwd.
• c. Ter plaatse van de specifieke bouwaanduiding-2, moet de maximumbouwhoogte en maximumgoothoogte geïnterpreteerd worden ten opzichte van N.A.P. en moeten de gebouwen in carrévorm worden uitgevoerd.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen met een omgevingsvergunning afwijken van:

• a. het bepaalde lid 4.2 onder b, mits vooraf een geo-hydrologisch onderzoek is aangeleverd;
• b. het bepaalde in lid 4.2 onder a, voorzover het betreft de parkeernorm zoals genoemd in de bijlage 1 ten behoeve van de verlaging van deze norm indien de aanvrager kan aantonen met een beperkter aantal parkeerplaatsen te kunnen volstaan dan volgens de norm verplicht zou zijn en dit niet leidt tot een toename van de parkeerdruk in de omgeving;