Bestemmingsplan Kemperberg

2.5 Toekomstige ontwikkelingen

Dit bestemmingsplan legt de bestaande ruimtelijke situatie juridisch vast. Er is uitgegaan van de informatie en situatie zoals deze beschikbaar was voordat het ontwerp-bestemmingsplan ter inzage is gelegd. Op dat moment was een aantal ontwikkelingen bekend maar nog niet zodanig uitgewerkt dat het mogelijk was om mee te nemen in dit bestemmingsplan. Deze ontwikkelingen zullen, als zij doorgang vinden, ter zijner tijd in een aparte juridische procedure worden geregeld.

2.5.1 RIN-locatie

De voormalige RIN-locatie is gelegen aan de noordrand van de gemeente Arnhem (Schaarsbergen), ingeklemd tussen twee doorgaande wegen: de Menthenbergseweg aan de zuidwestzijde en de Kempenbergerweg aan de noordoostzijde, in een bijzonder fraaie bosachtige en cultuurhistorische omgeving. Het is de voormalige locatie van het Rijksinstituut voor Natuurbeheer (RIN).

Op de locatie, van 13.800 m2 groot, staan thans twee gebouwen (voormalige kantoorgebouwen met laboratoria van het Rijksinstituut voor Natuurbeheer (RIN)). De panden mogen worden gesloopt en op grond van het structuurplan Arnhem 2010 kan op deze locatie woningbouw worden gerealiseerd. De locatie (exclusief Villa Sylva) is door Burgerlijk Pensioen Fonds Bouwinvest als ontwikkelende belegger in 2001 aangekocht om het terrein te ontwikkelen voor woningbouw.

Omdat de plannen nog niet voldoende concreet zijn wordt deze ontwikkeling niet in dit bestemmingsplan meegenomen en heeft deze locatie de conserverende bestemming "Maatschappelijk" behouden. Dit betekent dat woningbouw niet kan worden gerealiseerd op basis van dit bestemmingsplan. Deze ontwikkeling zal mogelijk worden gemaakt via een aparte juridische procedure.

In de zuidwestelijke hoek van het terrein bevindt zich Villa Silva met bijbehorende tuin gelegen aan de Sylvalaan. Deze villa maakte oorspronkelijk deel uit van de RIN-locatie (als dienstwoning), en wordt feitelijk al jaren gebruikt als particuliere woning.

2.5.2 Sportpark Bakenberg

In 2008/2009 is begonnen met de ontwikkeling van een masterplan voor sportpark Bakenberg. Aanleiding hiervoor was een aantal vragen met betrekking tot voorzieningen behorende bij het sportpark. Op het park zal in 2010 een 4e kunstgras hockeyveld worden aangelegd. De aanleg past binnen het nieuwe bestemmingsplan. Op dit moment wordt onderzocht of het haalbaar is een 2e kunstgrasvoetbalveld ter plaatse van een al aanwezig grasvoetbalveld in de toekomst aan te leggen. De behoefte aan parkeerplaatsen op het sportcomplex zal daardoor naar verwachting toenemen. Voor die toenemende behoefte zal dan naar verwachting een aparte planologische regeling moeten worden opgesteld.