Bestemmingsplan Elden 2012

6.7 Exploitatie

Het bestemmingsplan 'Elden 2012' is, afgezien van de ontwikkeling bij de Rijksweg-West 10-12 en Molenweg, beherend van aard en brengt derhalve geen kosten met zich mee.

Omdat in dit bestemmingsplan diverse aan diverse panden een woonbestemming is toegekend (waar dit tot nu toe niet mogelijk was op basis van het vigerende bestemmingsplan zie ook paragraaf 6.5.5) is er sprake van een aangewezen bouwplan in de zin van artikel 6.2.1 Bro. Dit geldt ook voor de ontwikkeling bij De Zagerij aan de Molenweg. Bij een aangewezen bouwplan stelt de gemeenteraad in principe een exploitatieplan op, tenzij het totaal van de exploitatiebijdragen dat kan worden verhaald, minder bedraagt dan €10.000. Omdat in dit geval de bijdragen onder de €10.000 blijven is er sprake van een uitzondering als genoemd in artikel 6.2.1.a onder a Bro en wordt geen exploitatieplan opgesteld.

Met de eigenaars van de gronden naast Rijksweg-West is een anterieure overeenkomst gesloten waarin afspraken zijn gemaakt over de betaling van de gemeentelijke kosten. De kosten van grondexploitatie over de in het plan begrepen gronden zijn hiermee anderszins verzekerd. Het maken van een exploitatieplan is niet nodig.