Bestemmingsplan Elden 2012

4.4 Hinder

Binnen het plangebied bevinden zich onder andere woningen, bedrijven, kantoren, kerkgebouwen en gebouwen bestemd voor maatschappelijke functies waaronder een verpleeghuis.

Op basis van de VNG (Vereniging Nederlandse Gemeenten)-brochure bedrijven en milieuzonering geldt voor bedrijven/inrichtingen een richtafstand ten opzichte van woningen binnen woongebieden of gemengde gebieden (wonen naast werken). De richtafstand is de afstand waardoor een voldoende ruimtelijke scheiding tussen milieubelastende bedrijven of inrichtingen enerzijds en een milieugevoelige functie als wonen anderzijds kan worden gecreëerd. Voor milieucategorie 1 bedrijven/inrichtingen geldt ten opzichte van woningen een minimal richtafstand van 10 meter. Voor milieucategorie 2 bedrijven geldt een minimale richtafstand van 30 meter.

De bedrijven rondom de Molenweg en op de percelen Rijksweg 92, Klapstraat 20, 30/32, 40, Rijksweg-West 92 zijn milieucategorie 2 bedrijven (VNG brochure bedrijven en milieuzonering 2009).

Rondom de mr. Kleffenstraat, Stikkerstraat en de mr. Telderstraat is de bestemming kantoren. Dit zijn milieucategorie 1 bedrijven. De kerkgebouwen aan de Rijksweg-West 52 en 92 en het verpleeghuis Elderhofseweg 51 / mr.D.U.Stikkerstraat zijn milieucategorie 2 inrichtingen.

De bedrijven/inrichtingen binnen het plangebied hebben een milieuvergunning waarbij getoetst is ten opzichte van de dichtstbijzijnde woningen. Deze afstand is in sommige gevallen kleiner dan de minimale voorgeschreven afstand. Dit zijn historisch gegroeide situaties en de milieuvergunningen zijn hierop aangepast. Dit levert dan ook geen knelpunten op.

Er zijn geen ontwikkelingen gepland in het plangebied. Bij eventuele toekomstige ontwikkelingen binnen de richtafstand kan er gemotiveerd van deze afstand worden afgeweken.

Conclusie

Vanuit hinder zijn er geen belemmeringen voor dit bestemmingsplan.