Malburgen - De Wheme

1.3 Opzet bestemmingsplan

Het bestemmingsplan "Malburgen - De Wheme" bestaat uit de volgende stukken:

- de verbeelding (tek.nr. NL.IMRO.0202.675-0301 en een renvooi);

- regels.

Op de verbeelding zijn de bestemmingen van de gronden binnen het plangebied aangegeven. In de regels zijn bepalingen opgenomen om de uitgangspunten van het plan zeker te stellen. Daarbij is de nodige flexibiliteit ingebouwd zodat in de planperiode te voorziene ontwikkelingen, die kunnen leiden tot aanpassing van het plan, op een planologisch eenvoudige wijze kunnen worden gerealiseerd.

Het plan gaat vergezeld van een toelichting. De toelichting geeft een duidelijk beeld van het bestemmingsplan en van de daaraan ten grondslag liggende gedachten maar maakt geen deel uit van het bestemmingsplan.

Zoals in paragraaf 1.2 is vermeld, is in de jaren 70 voor De Wheme al eens een bestemmingsplan vastgesteld, dat woningbouw in het gebied mogelijk maakt. Dit bestemmingsplan sluit echter niet goed aan bij de actuele plannen voor De Wheme. In verband daarmee is een nieuw integraal plan opgesteld.

In dit bestemmingsplan is rekening gehouden met onder meer:

• nota's en visies op provinciaal en gemeentelijk niveau;
• de nieuwe eisen ten aanzien van de vormgeving van het plan. Hierbij wordt gedoeld op gestandaardiseerde regels en een digitale verbeelding, gebaseerd op objectgerichte vlakken en voorzien van een codering zoals omschreven in het Informatiemodel Ruimtelijke Ordening (IMRO).

Er is gekozen voor een bestemmingsplan waarin een nader uit te werken bestemmingen voorkomt.

De uit te werken bestemming heeft betrekking op de invulling van het 'eiland' aan de westzijde van de noordelijke Immerlooplas.