Artikel 11 Wonen - uit te werken
11.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - uit te werken' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan huis verbonden beroep of bedrijf;
-
b. openbare nutsvoorzieningen
met daarbij behorende:
-
c. gebouwen;
-
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
-
e. andere-werken;
-
f. tuinen en erven;
-
g. wegen, straten en paden;
-
h. verblijfsgebieden;
-
i. water(gangen); waterpartijen en waterhuishoudkundige voorzieningen;
-
j. groen- en speelvoorzieningen;
-
k. parkeervoorzieningen.
11.2 Uitwerkingsregels
Burgemeester en wethouders werken de in lid 11.1 omschreven bestemming uit met inachtneming van de hierna volgende regels.
-
a. Bij de uitwerking wordt de functie van het gebied als beschermingszone van de grondwaterwinning gewaarborgd.
-
b. Woningen mogen worden gerealiseerd tot een maximum van 65.
-
c. De bouwhoogte bedraagt maximaal 4 bouwlagen, met een ontheffingsmogelijkheid naar 5 bouwlagen. Daarnaast is aan de noordoostzijde van het bestemmingsvlak een hoogteaccent mogelijk van maximaal 10 bouwlagen.
-
d. De bebouwing wordt gerealiseerd in de vorm van een hof.
-
e. Parkeervoorzieningen ten behoeve van het wonen mogen uitsluitend inpandig als gebouwde voorziening worden gerealiseerd.
-
f. In de aan de bestemming "Groen - park" grenzende gronden mogen buitenruimtes ten behoeve van het wonen uitsluitend als gebouwde voorziening worden gerealiseerd
11.3 Bouwregels
Zolang en voor zover de in 11.2 bedoelde uitwerking niet in werking is getreden, mogen de gronden niet worden bebouwd.
11.4 Ontheffing van de bouwregels
-
a. Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in 11.3 en toestaan dat er ten dienste van de in voorbereiding zijnde bestemming wordt gebouwd.
-
b. Een in 11.4 onder a. genoemde ontheffing kan slechts worden verleend, indien:
-
1. het bouwplan in overeenstemming is met de in voorbereiding zijnde uitwerking;
-
2. belanghebbenden in de gelegenheid zijn gesteld hun zienswijze kenbaar te maken.
11.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Het bepaalde in artikel 13 is van toepassing.