Sprenkelaar en Anklaar

4.5 Aan- en bijgebouwen in Anklaar en Sprenkelaar

Met betrekking tot aan- en bijbouwen in de woonbuurten van Anklaar en Sprenkelaar het volgende:

• 1. Het stedenbouwkundig plan van de woonbuurten in Anklaar en Sprenkelaar kent een van oorsprong consequent doorgevoerde opzet voor wat betreft de ruimtelijke relatie tussen hoofdbouwen en aan- en bijgebouwen. In alle gevallen liggen de aan- of bijgebouwen 3 m terug ten opzichte van de hoofdmassa's. Hiermee ontstaat er vanaf de openbare weg gezien een hiërarchische opzet waarbij de hoofdmassa's het beeld bepalen en de bijgebouwen hierin een (letterlijk) ondergeschikte positie innemen.

 

Afbeelding - Erf ligt 3 m achter de voorgevel

• 2. Bij woningen die met de zijgevel aan de openbare ruimte zijn gesitueerd is er nog een andere regel van toepassing. Hier is bepaald dat de rooilijn van de zij-uitbouw 2 m terug ligt ten opzichte van de grens met de openbare ruimte. Er is dus altijd sprake van een 'tuinbestemming' tussen zijstraat en zij-uitbouw. Hiermee wordt voorkomen dat zijmuren direct aan de openbare ruimte komen te staan.

Afbeelding - Erf grenst niet direct aan straatzijde, heeft aanduiding tuin

Op enkele uitzonderingen na is deze regel tot op de dag van vandaag steeds leidraad geweest. Terugkijkend kan helaas worden geconcludeerd dat in die individuele gevallen waarbij toch is afgeweken van deze uitgangspunten dit afbreuk doet aan het totaalbeeld van de buurt. Bovendien heeft dit geleid tot een precedentwerking waarbij er sprake is van een willekeur zonder een duidelijke visie.

Dit is de reden dat in het nieuwe bestemmingsplan wordt vastgehouden aan de 'helderheid' van de oorspronkelijke stedenbouwkundige visie met betrekking tot de aanbouwen, zoals hierboven staat beschreven. Wanneer sprake is van een bestaande legale situatie wordt deze op de verbeelding als zodanig ingetekend.

Voor de overige straten is gekozen voor het opnemen van een aaneengesloten bouwvlak. In de bouwregels bij de bestemming Wonen is bepaald dat ook voor deze woningen geldt dat de aan- en uitbouwen 3 m achter de voorgevelgrens moet worden gebouwd.

Afbeelding - Aaneengesloten bouwvlak