Sprenkelaar en Anklaar

4.2 Ontwikkeling Gamma locatie Boogschutterstraat

De voorgenomen ontwikkeling op de locatie aan de Boogschutterstraat is grotendeels gebaseerd op het beeldkwaliteitplan 'Bedrijvenpark Apeldoorn Noord' (d.d. januari 1995). De locatie ligt in het deelgebied 'De Trechter'. In de bepalingen is o.a. te lezen dat de bebouwing aan het diagonale gedeelte van de parallelweg (Boogschutterstraat) de achtergrond van de Landmark (la Tour) vormen en dat de gebouwen in een 'groene jas' staan.

Het plan bestaat uit één bouwvolume waarvan de rooilijnen evenwijdig aan de perceelsgrens met de openbare ruimte aan de laan van de Dierenriem en de Boogschutterstraat zijn geprojecteerd. De hoekverdraaiing die de twee wegen hier maken ten opzichte van elkaar is terug te vinden in het gebouw.

Het plan wordt voor bezoekers van de bouwmarkt ontsloten via de Boogschutterstraat. De positie van het parkeerterrein is aan de noord- en westzijde van het gebouw. Zowel het parkeerterrein alsook het gebouw is in één oogopslag zichtbaar vanaf de Laan van de Dierenriem. Het parkeerterrein is ruim van opzet en heeft een capaciteit van 110 parkeerplaatsen waarvan 2 MIVA parkeerplaatsen gesitueerd zijn nabij de entree van de bouwmarkt. Met deze parkeercapaciteit wordt ruimschoots voldaan aan de gestelde normering. Het parkeerterrein is voorts voorzien van een winkelwagenvang en stallingsplaatsen voor fietsen.

De expeditie is opgelost aan de noordzijde van het gebouw waardoor het aan het zicht onttrokken wordt gezien vanaf de Laan van de Dierenriem. De ontsluiting van de locatie voor expeditieverkeer is eveneens gesitueerd aan de Boogschutterstraat. Buitenopslag is niet voorzien.

De tuinzone, op de erfscheiding met de openbare ruimte is voorzien van een haag, waardoor de voornoemde 'groene jas' wordt benadrukt.

Vanaf de Laan van de Dierenriem is het gebouw (de bouwmarkt) bereikbaar gemaakt voor waarde transport. Deze 'oprit' is zodanig vormgegeven dat deze niet als ontsluiting functioneert voor bezoekers. De bovengenoemde haag wordt op deze plek over een zo kort mogelijke afstand onderbroken voor deze toegang.

In het plan is voor de locatie de nadere aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel- bouwmarkt' opgenomen.

Afbeelding - Gamma locatie in bestemmingsplan