Sprenkelaar en Anklaar

4.1 Het Podium

De ontwikkeling en bouw van de nieuwbouw bij Het Podium zijn in volle gang. Hiervoor is in 2007 het Bestemmingsplan 'Zevenhuizen 't Podium' vastgesteld. Een deel van Het Podium is nog niet gerealiseerd. Gewijzigde marktomstandigheden en de keuze voor een ander woningtypologie leiden tot onderstaande aanpassingen van het stedebouwkundig plan en krijgen in dit bestemmingsplan een planologisch juridische vertaling.

In het middenstuk, begrensd door Don Carlosstraat (westzijde), Parelvisserstraat (noordzijde), Parsivalstraat (oost) en Normastraat (zuid) wordt een aangepast laagbouw programma mogelijk gemaakt. In plaats van de circa 82 woningen met (deels) dakterras boven de gebouwde parkeervoorziening, komen er circa 72 woningen in dit gebied. Het betreft laagbouwwoningen met twee bouwlagen en een kap, maximale hoogte 10 meter. Het parkeren voor deze woningen wordt niet meer onder de woningen in een gebouwde voorziening opgelost, maar krijgt een centrale plek op maaiveldniveau. Hiertoe wordt in het bestemmingsplan tussen de bouwblokken de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' opgenomen. De woningen sluiten op deze wijze meer aan bij de traditionele 'Apeldoornse' woning en krijgen allen een eigen tuin.

De inrit naar het centrale parkeergebied komt in de oorspronkelijke groene zone tussen de bouwvlakken (Nabucostraat) te liggen en is te bereiken via de Parelvisserstraat en de Normastraat. De twee oorspronkelijke inritten vanuit de Parelvisserstraat naar de bouwblokken komen te vervallen. Hier komen looppaden naar de tuinen van de woningen.

De ontsluiting van de meest westelijk gelegen laagbouwwoningen blijft in stand (via de Don Carlosstraat en Normastraat). Het deel grenzend aan de vijver is nog in ontwikkeling, daar blijven de uit te werken bestemmingen van kracht. De 'groene as' ter hoogte van de Tannhauserstraat blijft ongewijzigd. Wel wordt de mogelijkheid toegevoegd om via verhard oppervlak tot aan de vijver te komen overeenkomstig het in 2007 vastgestelde Masterplan voor dit gebied. Deze 'Verlengde Tannhauser' krijgt de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' .

Op onderstaande afbeeldingen zijn een uitsnede van het bestemmingsplan Zevenhuizen, 't Podium van 2007 en het bestemmingsplan Sprenkelaar Anklaar weergegeven. Belangrijkste verschil is dat de parkeergarages vervallen en dat gekozen is voor parkeren op het maaiveld. Hierdoor is er een ruimer verkeersbestemming opgenomen. Daarnaast zijn een paar bouwblokken enigszins aangepast.

Afbeelding - Het Podium, vigerend bestemmingsplan Zevenhuizen, 't Podium 2007

Afbeelding - Het Podium, bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar