| Plan: | Bestemmingsplan Beekbergen en Lieren |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0200.bp1090-vas1 |
4.2 Beekbergen
Uitbreidingslocaties
Ruitersmolenweg
In Beekbergen zal aan de oostzijde deels een nieuwe rand ontstaan. Het gaat om het gebied tussen de Tullekensmolenweg en de Stichtingsweg of iets ten zuiden daarvan, waar nu transportbedrijf de Groot is gevestigd. Voor een optimale invulling van deze rand is verplaatsing of onder de grond leggen van de hoogspanningsleiding nodig. Deze locatie is, net als het Kerkeveld, in beeld als mogelijke locatie voor de nieuwbouw van zorginstelling de Vier Dorpen/het Zonnehuis. In totaal zullen ca. 90 woningen gebouwd worden, zowel grondgebonden als gestapeld.
In het bestemmingsplan is de beoogde ontwikkeling niet opgenomen omdat deze nog onvoldoende concreet is.
Kerkeveld
Ten zuidoosten van Beekbergen ligt de uitbreidingslocatie Kerkeveld. Het Kerkeveld is, net als de locatie Ruitersmolenweg, een mogelijke locatie voor de nieuwbouw van de zorginstelling de Vier Dorpen/het Zonnehuis, bestaande uit een kleine zorgvoorziening voor intramurale zorg. Daarnaast zullen op het Kerkeveld voornamelijk zelfstandige woningen worden gerealiseerd. Bewoners van deze woningen kunnen alle mogelijke vormen van zorg inkopen, die geleverd wordt vanuit het nieuwe zorgcentrum op het Kerkeveld. Het bosgebied in is een belangrijke landschappelijke kwaliteit en blijft onbebouwd. Op deze locatie is ruimte voor ca. 70 woningen, waaronder zorgwoningen. Dit zowel grondgebonden als gestapeld.
In het bestemmingsplan is de beoogde ontwikkeling niet opgenomen omdat deze nog onvoldoende concreet is.
De Vier Dorpen
Deze locatie sluit aan op de locatie Kerkeveld. De ontwikkeling sluit direct aan op de bestaande bebouwing aan de zuidoostzijde van Beekbergen. Deze locatie moet worden gezien in samenhang met het Kerkeveld. Ook hier is de bouw van zorgwoningen mogelijk. Het Texeira de Mattospark blijft behouden.
Er worden ca. 40 woningen gebouwd, waaronder zorgwoningen, zowel grondgebonden als gestapeld. De ontsluiting zal plaatsvinden via De Hoeven en de Loenenseweg.
In het bestemmingsplan is de beoogde ontwikkeling niet opgenomen omdat deze nog onvoldoende concreet is.
Holleweg
Ten zuiden van Beekbergen is aan de Holleweg een kleine invulling in het lint mogelijk. Van belang hierbij is dat doorzicht mogelijk blijft naar het achterliggende gebied. Inmiddels is met de initiatiefnemers overeenstemming bereikt voor de bouw van 3 vrijstaande woningen in het lint.
Deze drie woningen staan aan de zuidzijde van de Holleweg op de kavel tussen Holleweg 16 en Holleweg 30. Aan de noordoostzijde wordt de locatie begrensd door de erftoegangsweg naar Holleweg 28. De langs deze weg gelegen houtwal zal behouden blijven. De voorgevels van de nieuwe woningen staan enigszins haaks op de Holleweg en zijn op enige afstand van deze weg gelegen (circa 10 meter). De woningen worden gebouwd in één bouwlaag met kap.
In dit bestemmingsplan zijn de nieuwe woningen bij recht opgenomen. De uitvoerbaarheid wordt aangetoond in hoofdstuk 5.
Inbreidingslocaties
De Boerderij
De Boerderij blijft gehandhaafd, maar kan op termijn, als zijn huidige functie mocht verdwijnen of verplaatsen, ook voor woningbouw worden benut.
In het bestemmingsplan is de beoogde ontwikkeling niet opgenomen. De ontwikkeling is nog onvoldoende concreet.
De Kerk
Het huidige kerkgebouw van de gereformeerde gemeente aan de Ruitersmolenweg 29 is niet meer toereikend. Er zijn plannen voor nieuwbouw elders in Beekbergen. Wanneer de huidige locatie vrijkomt kan deze ontwikkeld worden voor woningbouw.
In het bestemmingsplan is de beoogde ontwikkeling niet opgenomen.
Bergbeek
De Bergbeek is een woningbouwlocatie aan de rand van het park in Beekbergen op de locatie van het voormalige dorpshuis. Inmiddels is met een zelfstandig bestemmingsplan mogelijk gemaakt dat 18 appartementen en 8 grondgebonden woningen gebouwd kunnen worden. Dit plan is onherroepelijk en ondergebracht in onderhavig bestemmingsplan.
Nieuw Canada
Nieuw Canada is een woningbouwproject op het terrein van het voormalig restaurant/hotel en camping "Klein Canada" aan de Ruitersmolenweg voor 38 woningen. Het bestemmingsplan is inmiddels onherroepelijk geworden en is als zodanig opgenomen in het bestemmingsplan Beekbergen en Lieren, inclusief de recente aanpassing van dit plan waarin de gestapelde woningen zijn vervangen door aaneengebouwde woningen als gevolg van de marktvraag.