24.1 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders zijn ingevolge art. 3.6 lid 1 onder a Wro bevoegd het plan geheel of gedeeltelijk te wijzigen wat betreft de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied-1' ten behoeve van de functie wonen, onder de volgende voorwaarden:
-
a. het totale aantal woningen ter plaatse mag niet meer bedragen dan 1;
-
b. de afstand van de woning bedraagt minimaal 10 m tot de bestaande woonbebouwing;
-
c. het hoofdgebouw wordt gebouwd in het verlengde van de aangegeven voorgevelrooilijn van de zijdelings gelegen bouwpercelen;
-
d. de maximale goothoogte niet meer dan 6 m bedraagt;
-
e. de maximale bouwhoogte niet meer dan 10 m bedraagt;
-
f. de diepte van het hoofdgebouw bedraagt niet meer dan 15 m;
-
g. het bepaalde in artikel 23 lid 23.1 is van toepassing;
-
h. wordt voldaan aan de maximaal aanvaardbare geluidsbelasting;
-
i. wordt voldaan aan de relevante wet- en regelgeving in elk geval op het gebied van bodem, geluid, externe veiligheid, luchtkwaliteit, archeologie, alsmede flora en fauna.
24.2 Voorwaarden voor wijziging
Toepassing van de wijzigingsbevoegdheid als bedoeld in dit artikel, mag alleen plaatsvinden voor zover de in het gebied voorkomende karakteristieke bebouwing en het in het plan beoogde stedenbouwkundig beeld niet onevenredig worden aangetast.