Bestemmingsplan Kanaalzone-Zuid - Kayersmolen

1.2 Ligging en begrenzing

Het plangebied is grofweg op te delen in drie delen:

• 1. Het noordelijk deel van het plangebied betreft de Kanaalzone Zuid A. Het gebied wordt grofweg begrensd door de Laan van de Mensenrechten in het noorden, de Kayersdijk in het westen, de Mezenweg in het zuiden en het Apeldoorns Kanaal in het oosten.
• 2. Het middengebied. In het gebied van de Pilot Kanaalzone Zuid, vlek 2, 3A en 4 (in deze toelichting ook wel Kanaalzone Zuid B genoemd) vinden de nieuwe ontwikkelingen plaats. Het gebied wordt begrensd door de Mezenweg in het noorden, de Kayersdijk in het westen, de grootschalige detailhandel in het zuiden en het Apeldoorns Kanaal in het oosten. Dit gebied heeft een omvang van circa 18 hectare.
• 3. Het zuidelijk deel van het plangebied betreft een gedeelte van het bedrijventerrein Kayersmolen. In dit gedeelte van het plangebied zijn geen nieuwe ontwikkelingen voorzien. Het gebied wordt begrensd door de winkelstrip in het noorden, de Kayersdijk in het westen, de Marchantstraat in het zuiden en het Apeldoorns Kanaal in het oosten.

De Kayersdijk is in het bestemmingsplan opgenomen. De Laan van de Mensenrechten, het Apeldoorns Kanaal en de Marchantstraat niet.

Afbeelding 1.3; Ligging deelgebieden