29.2 Bouwregels
29.2.1 Toegestane bebouwing
Op de in lid 29.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. een woning;
-
b. bijbehorende bouwwerken;
-
c. bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde.
29.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van de in lid 29.2.1 sub a genoemde woning (i.c. hoofdgebouw) en kelders gelden de volgende bepalingen:
-
a. binnen deze bestemming is maximaal één vrijstaande woning toegestaan;
-
b. de afstand van de woning tot de bestemming 'Verkeer - Verblijfsgebied' mag niet minder dan 5 meter bedragen;
-
c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 3 m;
-
d. de afstand tot de achterste perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 25 m;
-
e. de goot- en bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan 4,5 m en 10 m;
-
f. de inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m³;
-
g. de horizontale diepte van het hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 15 m.
29.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van de in lid 29.2.1 sub b genoemde bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
a. bijbehorende bouwwerken mogen uitsluitend op minimaal 5 m achter de voorgevel van de woning c.q. het verlengde daarvan worden gebouwd;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken bij een hoofdgebouw mag niet meer dan 125 m² bedragen;
-
c. de goothoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 3 m bedragen danwel de hoogte van de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,30 m wanneer het om aangebouwde bijbehorende bouwwerken gaat;
-
d. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag maximaal 6 m bedragen.
29.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
Voor het bouwen van de in lid 29.2.1 sub c genoemde bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van de woning c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 1 m bedragen;
-
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de voorgevel van de woning dan wel het verlengde daarvan mag niet meer dan 2 m bedragen, mits deze op minimaal 1 m achter de voorgevel van de woning c.q. het verlengde daarvan worden gebouwd;
-
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.
29.4 Specifieke gebruiksregels
29.4.1 Nadere detaillering verboden gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 29.1 wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning;
-
b. een gebruik van gronden en bouwwerken voor detailhandel, met uitzondering van detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in producten die ter plaatse zijn vervaardigd, danwel direct verband houden met een aan huis gebonden beroep of bedrijf;
-
c. opslag, anders dan ten behoeve van woondoeleinden.
29.4.2 Nadere detaillering toegestaan gebruik
Tot een gebruik in overeenstemming met deze bestemming, zoals bedoeld in 29.1 wordt in ieder geval gerekend het gebruik van ruimten voor een aan-huis-gebonden-beroep en/of een aan-huis-gebonden-bedrijf, waarbij het gezamenlijke vloeroppervlak ten behoeve van het aan-huis-gebonden-beroep of aan-huis-gebonden-bedrijf niet meer dan 50% van de totale vloeroppervlakte van de begane grondbouwlaag van de gebouwen op het betreffende bouwperceel tot een maximum van 50 m² mag bedragen, met dien verstande dat in verband met het aan huis verbonden beroep of bedrijf geldt dat de parkeerdruk in de omgeving niet onevenredig mag toenemen.
29.4.3 Nadere detaillering toegestaan gebruik: bewoning bijbehorende bouwwerken
Tot een gebruik in overeenstemming met deze bestemming wordt in ieder geval gerekend het gebruik van aangebouwde bijbehorende bouwwerken voor (niet-zelfstandige) bewoning voor zover:
-
a. de bijbehorende bouwwerken zijn gelegen op niet meer dan 15 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw c.q. het verlengde daarvan;
-
b. de bijbehorende bouwwerken zijn gelegen op meer dan 15 meter achter de voorgevel van het hoofdgebouw c.q. het verlengde en de woonfunctie slechts op de begane grond plaatsvindt.
29.4.4 Bed & Breakfast
Tot een gebruik in overeenstemming met deze bestemming, zoals bedoeld in 29.1 wordt in ieder geval gerekend het gebruik van ruimten binnen het hoofdgebouw en/of aangebouwde bijbehorende bouwwerken voor een bed & breakfast, met dien verstande dat ten dienste van deze functie maximaal twee (slaap)kamers voor toeristisch-recreatief nachtverblijf mogen worden gebruikt.
29.4.5 Autostalling
Bij elke nieuw te bouwen vrijstaande of halfvrijstaande woning moet een vanaf de openbare weg bereikbaar gedeelte van het bouwperceel aanwezig zijn voor het al dan niet overdekt stallen van tenminste één auto per woning.