34.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Zorg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. zorgwoningen en/of;
-
b. een woonzorgcomplex;
en daarmee rechtstreeks samenhangende ondergeschikte detailhandel en/of ondergeschikte horeca, met bijbehorende gemeenschappelijke verblijfsruimten en (gezondheids)voorzieningen, zoals therapieruimten, alsmede voor ontsluitingswegen, erven, terreinen, beplanting, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor de waterhuishouding.
34.2 Bouwregels
34.2.1 Algemeen
Op de in lid 34.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. zorgwoningen;
-
b. een woonzorgcomplex;
-
c. bijbehorende bouwwerken;
-
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
34.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van de in lid 34.1 sub a en b genoemde woningen en zorgcomplexen gelden de volgende bepalingen:
-
a. hoofdgebouwen mogen uitsluitend worden opgericht ter plaatse van de aanduiding "bouwvlak";
-
b. de goothoogte en/ of bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' of 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
-
c. voor zover een aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' is opgenomen, mag het bebouwingspercentage van het bouwperceel niet meer bedragen dan ter plaatse van die aanduiding is aangegeven.
34.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van de in lid 34.2.1 sub c genoemde bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
a. bijbehorende bouwwerken zijn toegestaan binnen en buiten het bouwvlak, met dien verstande dat bijbehorende bouwwerken niet vóór (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevels van het hoofdgebouw mogen worden gebouwd;
-
1. in afwijking van het voorgaande geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' bijbehorende bouwwerken uitsluitend binnen het aanduidingsvlak zijn toegestaan;
-
b. de totale oppervlakte van bijbehorende bouwwerken op het erf van het hoofdgebouw, voor zover gelegen buiten het bouwvlak, mag niet meer dan 50 m² bedragen, met dien verstande dat:
-
1. het bebouwingspercentage van de gronden buiten het bouwvlak niet meer mag bedragen dan 50;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen' geldt geen maximale oppervlakte aan bijbehorende bouwwerken;
-
c. de goot- en bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak mag niet meer dan respectievelijk 3 en 6 m bedragen, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' de aangegeven hoogte als maximum geldt.
34.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van de in lid 34.2.1 sub d genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevels dan wel het verlengde daarvan mag niet meer dan 1 m bedragen;
-
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevels dan wel het verlengde daarvan mag niet meer dan 2 m bedragen, mits deze op minimaal 1 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
-
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.