33.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. woonwagenstandplaatsen, met dien verstande dat het aantal woonwagenstandplaatsen niet meer dan 2 mag bedragen;
-
b. aan-huis-gebonden-beroepen en/of -bedrijven;
met bijbehorende voorzieningen, zoals ontsluitingswegen, erven, terreinen, beplanting, parkeervoorzieningen, voorzieningen voor de waterhuishouding.
33.2 Bouwregels
33.2.1 Toegestane bebouwing
Op de in lid 33.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend worden gebouwd:
-
a. woonwagens;
-
b. bij de woonwagen behorende bijbehorende bouwwerken;
-
c. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
33.2.2 Woonwagens
Voor het bouwen van de in lid 33.2.1 sub a genoemde woonwagens gelden de volgende bepalingen:
-
a. een woonwagen mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
-
b. binnen een bouwvlak is maximaal één woonwagen toegestaan;
-
c. de oppervlakte van een woonwagen mag niet meer bedragen dan 75 m²;
-
d. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
33.2.3 Bijbehorende bouwwerken
Voor het bouwen van de in lid 33.2.1 sub b genoemde bijbehorende bouwwerken gelden de volgende bepalingen:
-
a. bijbehorende bouwwerken zijn uitsluitend toegestaan achter het verlengde van de voorgevel van de woonwagen;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag per woonwagenstandplaats niet meer bedragen dan 50 m²;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
33.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van de in lid 33.2.1 sub c genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevels dan wel het verlengde daarvan mag niet meer dan 1 m bedragen;
-
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevels dan wel het verlengde daarvan mag niet meer dan 2 m bedragen, mits deze op minimaal 1 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
-
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.
33.3 Specifieke gebruiksregels
33.3.1 Nadere detaillering verboden gebruik
Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 33.1 wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van vrijstaande bijbehorende bouwwerken voor bewoning;
-
b. een gebruik van gronden en bouwwerken voor (detail)handel, met uitzondering van detailhandel zoals toegestaan op grond van deze regels.
33.3.2 Nadere detaillering toegestaan gebruik
Tot een gebruik in overeenstemming met deze bestemming, zoals bedoeld in 33.1 wordt in ieder geval gerekend het gebruik van ruimten voor een aan-huis-gebonden-beroep en/of een aan-huis-gebonden-bedrijf, waarbij het gezamenlijke vloeroppervlak ten behoeve van het aan-huis-gebonden-beroep of aan-huis-gebonden-bedrijf niet meer dan 50% van de totale vloeroppervlakte van de gebouwen op het betreffende bouwperceel tot een maximum van 50 m² mag bedragen.
33.4 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 8' wijzigen ten behoeve van de bouw van maximaal één vrijstaande woning per bouwvlak, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:
-
a. de goot- en bouwhoogte van de woning mag niet meer bedragen dan respectievelijk 7 en 10 m;
-
b. uit milieuoogpunt bestaat geen bezwaar tegen de bouw van de woning;
-
c. op eigen terrein dient te worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid;
-
d. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en de belangen van derden mogen niet onevenredig worden geschaad.