14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. bedrijven, met dien verstande dat:
-
1. bedrijven uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1' en 'bedrijf';
-
2. uitsluitend bedrijven uit categorie 1 of 2 van de als bijlage opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan;
-
b. brandweerkazerne, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'brandweerkazerne';
-
c. dienstverlening;
-
d. detailhandel, met inachtneming van het volgende:
-
1. detailhandel is uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', 'specifieke vorm van detailhandel - schildersbedrijf' en 'tuincentrum' toegestaan;
-
2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - schildersbedrijf' is uitsluitend detailhandel gerelateerd aan het schildersbedrijf toegestaan;
-
3. ter plaatse van de aanduiding 'tuincentrum' is uitsluitend toegestaan:
- detailhandel in het regulier assortiment;
- detailhandel in het aanvullend assortiment tot een maximum van 15 % van het maximum winkeloppervlak;
- ondersteunende horeca;
- voorzover de aanduiding 'tuincentrum' overlapt met de aanduiding 'detailhandel' geldt dat ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' ook overige vormen van detailhandel zijn toegestaan;
-
e. horeca, met inachtneming van het volgende:
-
1. horeca is uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 1';
-
2. uitsluitend horeca uit horecacategorie 1 en 2 is toegestaan;
-
3. in afwijking van het bepaalde in sub 2 geldt dat uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 3' ook horeca uit horecacategorie 3 is toegestaan;
-
f. kantoren;
-
g. maatschappelijke voorzieningen;
-
h. wonen, met inachtneming van het volgende;
-
1. op een bouwperceel is maximaal het bestaande aantal woningen toegestaan;
-
2. in afwijking van sub 1 geldt ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden' het aangegeven aantal woningen als maximum;
met bijbehorende voorzieningen, zoals erven, terreinen, beplanting, parkeervoorzieningen en voorzieningen voor de waterhuishouding.
14.2 Bouwregels
14.2.1 Toegestane bebouwing
Op de in lid 14.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend de volgende bouwwerken worden gebouwd:
-
a. bedrijfsgebouwen, zoals verkoopruimten, showrooms, werkplaatsen, opslagplaatsen en bergingen;
-
b. woningen;
-
c. bij de woning behorende bijbehorende bouwwerken;
-
d. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
14.2.2 Bebouwing
Voor het bouwen van de in lid 14.2.1 sub a genoemde gebouwen gelden de volgende bepalingen:
-
a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - achtererf';
-
b. het bebouwingspercentage ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mag, tenzij anders aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)', 100 bedragen.
-
c. het bebouwingspercentage ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - achtererf' mag, tenzij anders aangegeven ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)', per bouwperceel niet meer bedragen dan 70;
-
d. de goothoogte en/ of bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' of 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven;
-
e. de goot- en bouwhoogte van gebouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - achtererf' mag niet meer bedragen dan respectievelijk 3 m en 5 m.
14.2.3 Woningen
Voor het bouwen van de in lid 14.2.1 sub b genoemde woningen geldt, in aanvulling op het bepaalde in 14.2.2, het volgende:
-
a. een woning mag uitsluitend worden gebouwd binnen een bouwvlak;
-
b. de goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan respectievelijk 7 en 10 m;
-
c. de inhoud van een woning mag niet meer dan 750 m³ bedragen.
14.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij woningen
Voor het bouwen van de in lid 14.2.1 sub c genoemde bijbehorende bouwwerken gelden, aanvullend op het bepaalde in 14.2.2, de volgende bepalingen:
-
a. bijbehorende bouwwerken bij een woning zijn uitsluitend toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' en 'specifieke bouwaanduiding - achtererf', met dien verstande dat de bijbehorende bouwwerken uitsluitend zijn toegestaan op minimaal 1 m achter (het verlengde van) de voorgevel van de woning;
-
b. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan 100 m² bedragen;
-
c. de goothoogte van aan de bedrijfswoning gebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer dan de hoogte van de vloer van de tweede bouwlaag van het hoofdgebouw plus 0,30 m bedragen;
-
d. de bouwhoogte van aan de bedrijfswoning gebouwde bijbehorende bouwwerken mag maximaal 6 m bedragen;
-
e. de goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag maximaal 3 m bedragen;
-
f. de bouwhoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag maximaal 5 m bedragen.
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van de in lid 14.2.1 sub d genoemde bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
-
a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde gevels c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 1 m bedragen;
-
b. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen achter de naar de weg gekeerde gevels c.q. het verlengde daarvan mag niet meer dan 2 m bedragen mits deze op minimaal 1 m achter de naar de weg gekeerde gevel(s) van het hoofdgebouw of het verlengde daarvan worden gebouwd;
-
c. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen;
-
d. in afwijking van het bepaalde onder c mag de hoogte van speelvoorzieningen niet meer dan 4 m bedragen en mag de hoogte van vlaggenmasten niet meer dan 6 m bedragen.