Pannerden; Uuleveld 2010

2.2 Ruimtelijke situatie

De Rijn heeft een belangrijke invloed op het landschap van de gemeente, vanwege een tot de 18e eeuw steeds veranderende rivierloop. Geomorfologisch en aardkundig gaat het om een zeer gevarieerd gebied. In het bestemmingsplan Buitengebied 2008 van de gemeente Rijnwaarden wordt het gemeentelijk grondgebied in een drietal landschapstypen onderscheiden:

• de Rijnstrangen: een oorspronkelijke opeenvolging van geulen, voormalige zandplaten met hoge waterstanden, kaden en dijken zichtbaar met ruige, dicht opgaande beplanting, geen landbouwgebied;
• het dorpenlint: grotere bebouwingsdichtheid, boomgaarden, heggen en houtsingels, landbouwgebied;
• de uiterwaarden: waardevol natuurgebied, mede in verband met regelmatige overstromingen schaars bebouwd.

De gronden van fase 1 zijn eigendom van Bouwonderneming Veluwezoom Verkerk bv te Zevenaar. De gronden hebben een oppervlakte van 2,0351 hectare. De gronden, kadastraal bekend gemeente Rijnwaarden, sectie B, nummers 2406 en 2407, zijn gelegen tegen de kruising van de straten Renbaan en Nieuwstraat. Het gebied wordt omsloten door woningen in het zuiden en westen, sportvelden in het noorden en een bedrijventerrein in het oosten. Het gebied maakt in stedenbouwkundig opzicht deel uit van de bebouwde kom van Pannerden.