Pannerden; Uuleveld 2010

2.1 Inleiding

Dit plan voorziet in de bouw van voornamelijk grondgebonden woningen. Het gaat conform de concessieovereenkomst in totaal om maximaal 60 woningen, verdeeld in 5 vrijstaande, 22 twee onder één kap- en 21 rijwoningen en 12 appartementen. Waarvan 50% betaalbaar (< € 172.000,--) zijn. De woningen zullen binnen de consessie grenzen gebouwd worden. De grondgebonden woningen worden gebouwd in twee lagen met kap. De appartementen worden gebouwd in maximaal drie lagen met een plat dak.

Dit bestemmingsplan voorziet ook in een wadi aan de oostzijde van het plangebied ten behoeve van de berging van hemelwater. Ook voorziet het bestemmingsplan in overige voorzieningen zoals groen, wegen en een speelplaats. Het woongebied zal worden ontsloten via de Renbaan en de Nieuwstraat. Ten behoeve van de aanleg van de woningen, de wadi en de overige infrastructurele voorzieningen zal het gehele projectgebied opgehoogd worden.

In de noordoosthoek wordt het planologisch juridisch mogelijk gemaakt een parkeervoorziening voor sportaccommodatie “De Pauwengaard” aan te leggen. Tevens zal er langs de inrichtingsgrenzen van de naastgelegen bedrijven (Derksen/GSP) een geluidswal van 4,5 meter gerealiseerd worden. Dit is noodzakelijk voor het ontwikkelen van de woningbouwplannen in Uuleveld. Door het plaatsen van de geluidswal wordt de geluidsoverlast van de naastgelegen bedrijven geminimaliseerd en zal er sprake zijn van een goed woon- en leefklimaat.

Het onderhavige plan vormt de eerste fase van woningbouwontwikkeling op de locatie Uuleveld. Fase 2 zal in de toekomst, na realisatie van fase 1, definitief vorm krijgen. Voor die woningen zal een apart bestemmingsplan worden gemaakt.