Nieuw Frankhuis

5.1 Inleiding

In dit hoofdstuk wordt een beschrijving gegeven van de doelstelling en de uitgangspunten die gehanteerd zijn bij het maken van dit bestemmingsplan.

5.1.1 Doelstelling

In het bestemmingsplan Stadshagen van 1996 is het plangebied Nieuw Frankhuis opgenomen als uit te werken bestemming. Voor Nieuw Frankhuis, vlek 4.14 zijn in 2007 een stedenbouwkundig plan en beeldkwaliteitplan opgesteld en vastgesteld door de gemeente Zwolle en betrokken marktpartijen. Delen van dit stedenbouwkundig plan zijn reeds uitgewerkt en gerealiseerd, maar het overgrote deel nog niet. Heel deelgebied Nieuw Frankhuis, vlek 4.14 is opgenomen in dit bestemmingsplan. Het plangebied is grotendeels bouwrijp gemaakt. Doel is de gerealiseerde en nog te ontwikkelen plandelen zo flexibel mogelijk te bestemmen.

5.1.2 Uitgangspunten

De kop van Nieuw Frankhuis is programmatisch aangepast, minder appartementen, dit is vastgelegd in het uitwerkingsplan Kop van Frankhuis, dit uitwerkingsplan is opgenomen in onderhavig bestemmingsplan.

Het deel Ravelijnstraat is gebouwd en als zodanig opgenomen in het plan. Het plan omvat buiten de kop van Nieuw Frankhuis en de Ravelijnstraat verder een overwegend grondgebonden woningbouw programma, van ca 270 woningen.

De buurt Nieuw Frankhuis is qua maat en schaal kleiner dan de andere wijkdelen van Stadshagen. De deelgebieden van Nieuw Frankhuis hebben hun eigen karakter en sfeer, die sterk gerelateerd zijn aan de historische context van de gehele buurt, namelijk oud Frankhuis en zijn velden/kavels.

Het plangebied is daardoor kleinschaliger en gemêleerder.

figuur 5.1 plangebied Nieuw Frankhuis

5.1.3 Cultuurhistorie

Uitgangspunt is de cultuurhistorische waarden, zoals die zijn omschreven in 2.2.2. in stand houden en waar mogelijk versterken. Cultuurhistorie geldt verder als inspiratiebron bij ruimtelijke ontwikkelingen. Voor de juridische vertaling van dit uitgangspunt wordt verwezen .