Artikel 38 wro-zone - wijzigingsgebied 1
Burgemeester en wethouders kunnen met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de bestemming Centrum -
Detailhandel wijzigen in die zin dat tevens horeca-activiteiten als genoemd in de categorieën 1, 2a, 3 of 4 van de Lijst met horecacategorieën zijn toegestaan, mits:
-
a. het bruto vloeroppervlak van de horeca-activiteiten waarop de wijziging ziet niet meer bedraagt dan 2500 m²;
-
b. het aantal horecavestigingen binnen het gebied met de aanduiding wro-zone - wijzigingsgebied 1 mag binnen het gebied gelegen aan:
-
1. de Grote Markt 7 tot en met 13, Roggenstraat 3 tot en met 5 en Melkmarkt 4 tot en met 24 maximaal 3 bedragen;
-
2. de Diezerstraat 2 tot en met 4, Oude Vismarkt 5 tot en met 39, Oude Vismarkt 4 tot en met 40 en Grote Markt 6 maximaal 14 bedragen;
-
c. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde;
-
d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
1. het stedenbouwkundig beeld;
-
2. de waarden van het beschermd stadsgezicht;
-
3. de woonsituatie;
-
4. de verkeersveiligheid;
-
5. de parkeergelegenheid;
-
6. de sociale veiligheid;
-
7. de milieusituatie;
-
8. de groenstructuur;
-
9. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.