Artikel 17 Horeca
17.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Horeca' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. gebouwen ten behoeve van:
met daaraan ondergeschikt:
-
b. wegen en paden;
-
c. parkeervoorzieningen;
-
d. openbare nutsvoorzieningen;
-
e. infrastructurele voorzieningen;
-
f. groenvoorzieningen;
-
g. speelvoorzieningen;
-
h. water;
met de daarbij behorende:
-
i. tuinen, erven en terreinen;
-
j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
-
b. de gebouwen dienen in de naar de weg toegekeerde grens van een bouwvlak te worden gebouwd;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goothoogte (m)' en 'maximale bouwhoogte (m)' mag de goot-, en bouwhoogte in meters van een gebouw niet meer dan de aangegeven goot- en bouwhoogte bedragen;
-
d. de dakhelling van een gebouw mag niet minder dan 40° bedragen en niet meer dan 60° bedragen.
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
De bouwhoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 5 meter bedragen.
17.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend stedenbouwkundig beeld;
-
b. de waarden van het beschermd stadsgezicht;
-
c. een goede woonsituatie;
-
d. de verkeersveiligheid;
-
e. de mogelijkheid om in voldoende mate te kunnen parkeren;
-
f. de sociale veiligheid;
-
g. een goede milieusituatie;
-
h. de bescherming van de groenstructuur;
-
i. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Bevoegdheid
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in artikel 17.2.1 onder d om toe te staan dat de dakhelling van een gebouw wordt verkleind dan wel vergroot.
17.4.2 Voorwaarden
De in artikel 17.4.1 genoemde afwijkingen kunnen slechts worden toegestaan, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
-
a. het stedenbouwkundig beeld;
-
b. de waarden van het beschermd stadsgezicht;
-
c. de woonsituatie;
-
d. de verkeersveiligheid;
-
e. de parkeergelegenheid;
-
f. de sociale veiligheid;
-
g. de milieusituatie;
-
h. de groenstructuur;
-
i. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
17.5 Specifieke gebruiksregels
Tot een gebruik strijdig met deze bestemming als bedoeld in artikel 2.1, eerste lid onder c, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van bouwwerken ten behoeve van andere dan de in artikel 17.1 onder a genoemde functies, met dien verstande dat educatie in de culinaire sfeer als ondergeschikte nevenactiviteit is toegestaan;
-
b. het gebruik van gronden en bouwwerken ten behoeve van een seksinrichting.