Kraanbolwerk

8.1 Uitkomsten overleg

Waterschap

Samenvatting reactie

Het voorontwerpbestemmingsplan geeft geen aanleiding tot het maken van opmerkingen. Deze brief kunt u aanmerken aan als wateradvies in het kader het watertoetsproces.

Reactie gemeente

Van deze reactie wordt kennisgenomen.

Rijksdienst voor cultureel erfgoed

Samenvatting reactie

Over het plan is enkele malen ambtelijk overleg gevoerd. De hiertoe opgestelde cultuurhistorische verkenning is aan de rijksdienst voorgelegd en was basis voor overleg, evenals concepten voor het stedenbouwkundig plan.

Stedenbouwkundig is de keuze om voor herontwikkeling aan te sluiten bij de industriële fase van het gebied (zoals ook beschreven in paragraaf 2.2.2 van de plantoelichting), en niet te streven naar reconstructie van de verdwenen vestingwerken (blz. 18 van de CV), vanuit oogpunt van het beschermd stadsgezicht zeker te rechtvaardigen.

Het stedenbouwkundig ontwerp (paragraaf 5.3.1) inclusief de beoogde versterking van het groen (paragraaf 3.8) geeft derhalve geen aanleiding tot opmerkingen.

Op objectniveau zijn ook de afwegingen met betrekking tot het cultuurhistorisch meest intrinsiek waardevolle object, De Volharding, gebaseerd op onderzoek naar de mogelijkheden tot integrale inpassing; ook dat is in het overleg met de rijksdienst besproken, al is er geen sprake van een rijksmonument. Met behoud van de voorgevel blijft in elk geval de historische beeldwaarde als onderdeel van de gevelwand aan de Friesewal intact.

Reactie gemeente

Van deze reactie wordt met instemming kennisgenomen.

Veiligheidsregio IJsselland

Samenvatting reactie

Bereikbaarheid

Voor de hulpdiensten is een goede bereikbaarheid van en in het plangebied essentieel. Het bestemmingsplan geeft hierover (nog) onvoldoende informatie. Wel wordt er in het plan gesproken over een binnenplein, diverse hofjes, een parkeergarage en een verhoogd maaiveld. Mogelijk dat dit voor de hulpdiensten knelpunten oplevert als het gaat om bereikbaarheid. Geadviseerd wordt om in overleg met de lokale hulpdiensten te zorgen voor een goede bereikbaarheid van en in het plangebied.

Reactie gemeente

Er zal over dit punt contact worden opgenomen om te zorgen voor een goede bereikbaarheid.

Samenvatting reactie

Prioriteitswegen

Binnen de gemeente Zwolle is beleid vastgesteld met betrekking tot prioriteitswegen voor de hulpdiensten. Dit beleid levert een bijdrage aan het borgen van een goede bereikbaarheid voor de hulpdiensten. Geadviseerd wordt om in het bestemmingsplan hiernaar te verwijzen en de herontwikkeling te toetsen aan dit gemeentelijk beleid.

Reactie gemeente

Het beleid zal worden opgenomen in de toelichting van het bestemmingsplan.

Samenvatting reactie

Bluswater

Het is nog niet duidelijk of er in de toekomstige situatie voldoende bluswater aanwezig is en op welke wijze dit geregeld wordt. Voor de hulpdiensten is de aanwezigheid van voldoende bluswater noodzakelijk bij de bestrijding van een incident. In het bestemmingsplan wordt gesproken over een binnenplein, diverse hofjes, een parkeergarage en een verhoogd maaiveld. Mogelijk dat hierbij knelpunten ontstaan met betrekking tot het bluswater. Geadviseerd wordt om in overleg met de lokale brandweer te zorgen voor voldoende bluswater in het gehele plangebied.

Verder wordt in het bestemmingsplan gesproken over de mogelijke toepassing van Warmte KoudeOpslag (WKO) voor het plangebied. Geadviseerd om in overleg met de lokale brandweer te onderzoeken in hoeverre het mogelijk is om dit te combineren met voorzieningen voor bluswater.

Reactie gemeente

Er zal over het punt van voldoende bluswatervoorzieningen in het plangebied contact worden opgenomen. Met betrekking tot het toepassen van WKO wordt opgemerkt dat, als hiertoe wordt besloten, het punt om dit te combineren met voorzieningen voor bluswater onder de aandacht van de ontwikkelaar worden gebracht.

Samenvatting reactie

Risicocommunicatie

Geadviseerd wordt om de aanwezigen in het plangebied, in het kader van goede risicocommunicatie, te informeren over de risico's die zij lopen en wat zij bij een eventueel incident zelf kunnen doen. Dit vanwege het overstromingsrisico dat voor het gehele plangebied geldt.

Reactie gemeente

Dit punt is ruimtelijk niet relevant en kan in het kader van een bestemmingsplan niet worden afgedwongen. Wel zal in de loop van het jaar uitvoering worden gegeven aan het opstellen van evacuatieplannen per dijkring. Zodra deze plannen er zijn zal in de toelichting op het bestemmingsplan hiernaar worden verwezen..

Oversticht

Samenvatting reactie

Het voorontwerpbestemmingsplan geeft geen aanleiding tot het maken van opmerkingen.

Reactie gemeente

Van deze reactie wordt kennisgenomen.