Nationaal Landschap IJsseldelta

2.10 Niet agrarische bedrijven

Naast agrarische bedrijvigheid zijn er ook andere ondernemingen in het buitengebied aanwezig. Vaak zijn ze ontstaan uit agrarishe bedrijven of hebben ze zich gevestigd op voormalige agrarische bouwvlakken. Zij zijn van belang voor de sociale en economische vitaliteit van het platteland.

Sommige bedrijven zijn direct gerelateerd aan het gebied, zoals een loonbedrijf of rietdekkersbedrijf. Andere commerciële activiteiten kunnen in ook in mindere mate van het gebied afhankelijk zijn, doordat ze producten of diensten buiten het gebied betrekken of afzetten. Binnen de bestaande bebouwing kunnen de bedrijven worden voortgezet.

2.10.1 Situatie en beleid

In het plangebied zijn twee loonbedrijven, twee bouwbedrijven, twee landbouwmechanisatiebedrijven, een schildersbedrijf, een scheepsreparatiebedrijf, een architectenbureau, twee transportbedrijven, een bouwbedrijf, een composteerbedrijf, drie riethandelsbedrijven, één tuincentrum, een stratenmakersbedrijf en een kraanverhuurbedrijf (gegevens uit 1999 zonder bronvermelding).

Uitgangspunt is dat niet-agrarisch functies in het buitengebied wat betreft bebouwing en nieuwe grondgebruiksvormen die niet functioneel aan het landelijk gebied niet zijn toegestaan.

Loonbedrijven zullen worden specifiek beoordeeld. Sommige bedrijven hebben op de huidige locatie al een 'eindsituatie' bereikt (onder meer na recente uitbreidingen). Voor deze bedrijven worden geen uitbreidingsmogelijkheden opgenomen.

Uitgangspunten:

• Bestaande, positief bestemde, bedrijven houden hun bestemming. Alleen de bedrijven die niet eerder een 10% overgangsregeling hadden in het huidige plan krijgen nu nog een laatste eenmalige uitbreiding van 10%. Voor alle niet-agrarische bedrijven geldt dat verdere uitbreiding alleen door middel van een planherziening kan plaatsvinden, mits voldaan wordt aan de voorwaarden uit de Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving.
• Uitbreiding van het aantal bedrijfswoningen is niet toegestaan.

Omschakeling:

In de voorschriften wordt bij de bedrijfsbestemming een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarmee de toegestane type bedrijfsactiviteit kan worden gewijzigd in een andere activiteit. Uitgangspunt daarbij is dat de nieuwe bedrijfsactiviteit naar aard en omvang gelijk te stellen is aan de bestaande activiteit of bij voorkeur minder (milieu)belastend is als de eerdere activiteit of bedrijvigheid.

Nieuwvestiging:

Nieuwvestiging van niet-agrarische en agrarisch aanverwante bedrijven in het buitengebied is niet toegestaan (uitgezonderd nieuwe bedrijven in vrijkomende agrarische bebouwing).

2.10.2 Uitgangspunten bestemmingsplan buitengebied

• Bestaande niet-agrarisch bedrijven worden bestemd als bedrijf, waarbij een aanduiding het specifieke karakter van de activiteit aangeeft.
• Bij omschakeling geldt dat de gemeente streeft naar het gelijk blijven of afname van de belasting van het milieu. Aard, hinder en ruimtelijke omvang van de nieuwe bedrijfsactiviteit moeten gelijkwaardig zijn met de oude activiteiten.
• Nieuwvestiging van niet-agrarische en agrarisch aanverwante bedrijven in het buitengebied is niet toegestaan (uitgezonderd nieuwe bedrijven in vrijkomende agrarische bebouwing). Voor nieuwe functies in VAB's geldt het specifieke VAB-beleid.