Stadshagen I

5.4 Ontwikkeling

5.4.1 Bebouwingsstructuur

5.4.1.1 Stategische zone

Aan de westzijde van de Werkerlaan is een zogenaamde strategische zone geprojecteerd. Deze zone is momenteel nog niet geheel ontwikkeld.
Deze strook loopt van de Milligerplas in het noorden tot aan de spoorlijn Zwolle - Kampen in het zuiden. Deze strook vormt een strategische grondreserve voor Stadshagen. de grond wordt pas uitgegeven als er programma's voor handen zijn die passen binnen de specifieke ligging.
Het gaat om centrale voorzieningen die niet passen binnen het centrumgebied van Stadshagen, maar wel gebaat zijn bij een nabije ligging in een woonbuurt en een goede bereikbaarheid in combinatie met een zichtlocatie. Functies die in de strategische zone zijn toegestaan betreffen voornamelijk maatschappelijke voorzieningen, zoals een basisschool, kinderdagverblijf, medische praktijken, zoals een fysiotherapie, als ook een buurthuis en dergelijke. Daarnaast worden dienstverlenende bedrijven en ook woningen toegestaan. Onderlinge uitwisselbaarheid is mogelijk. Al deze functies zijn aanvaardbaar en te combineren met woningen. In de staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging gekoppeld aan de bestemming Gemengd - 3, welke voor een deel van dit gebied geldt, wordt aangegeven welke functies toelaatbaar zijn. Wat betreft milieuhinder zijn de categorieën A en B toelaatbaar. Zie voor een nadere toelichting op deze staat in de regels paragraaf 2.1 Algemene verklaring van de Bijlage 2 Staat van bedrijfsactiviteiten bij functiemenging.
Doordat deze functies niet in de woonbuurten zelf, maar in de strategische zone worden gerealiseerd, kunnen toekomstige bewoners zelf kiezen of zij vlakbij, naast of tussen maatschappelijke voorzieningen willen gaan wonen of niet.
Er zal in de strategische zone voldoende parkeergelegenheid worden gerealiseerd. De bereikbaarheid van de parkeerterreinen vindt in de meeste gevallen rechtstreeks plaats vanaf de Werkerlaan, waardoor overlast voor de aangrenzende woonbuurten wordt voorkomen.

5.4.2 Functionele structuur

5.4.2.1 Park Oud Frankhuis

De gronden ten noorden van de Frankhuisweg, welke in het bestemmingsplan Stadshagen uit 1995 zijn bestemd tot sportvoorzieningen en de gronden ten zuiden van de Frankhuisweg, welke in dat plan zijn bestemd tot agrarisch recreatieve doeleinden zijn nu bestemd tot Groen. Dit gebied is in Bijlage 3 Waardenkaart objecten, complexen en structuren gewaardeerd als karakteristieke groenstructuur. In overleg met de buurt is in 2008 voor deze gronden een ontwerp gemaakt voor de inrichting van dit gebied tot een park 'Oud Frankhuis'.