Assendorp

Artikel 38 wro-zone - wijzigingsgebied 3

Burgemeester en wethouders kunnen met inachtneming van het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 3' de bestemming 'Maatschappelijk' wijzigen in bestemmingen ten behoeve van wonen en/of maatschappelijke voorzieningen met bijbehorende voorzieningen indien het gebruik van deze gronden ten behoeve van maatschappelijke voorzieningen geheel of gedeeltelijk wordt beëindigd, mits:

• a. de geluidsbelasting van geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde, of een verkregen hogere grenswaarde;
• b. de volgende wijzigingsregels in acht worden genomen:
  • 1. op deze gronden mogen maatschappelijke voorzieningen en woningen met de daarbij behorende voorzieningen worden gerealiseerd, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk uitgesloten - geluidsgevoelige functie' geen geluidsgevoelige functies zijn toegestaan;
  • 2. doorgangen door de bebouwing mogen worden vrijgehouden ten behoeve van gemotoriseerd verkeer; deze ontsluitingen mogen worden overbouwd;
  • 3. de oppervlakte van de hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan het op bijlage 4.2 wro-zone - wijzigingsgebied 3 aangegeven bebouwingspercentage;
  • 4. de goothoogte en de bouwhoogte van de hoofdgebouwen mag niet meer bedragen dan op bijlage 4.2 wro-zone - wijzigingsgebied 3 aangegeven;
• c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. het stedenbouwkundig beeld;
  • 2. de woonsituatie;
  • 3. de verkeersveiligheid;
  • 4. de parkeergelegenheid;
  • 5. de sociale veiligheid;
  • 6. de milieusituatie;
  • 7. de groenstructuur;
  • 8. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.