Centrum Enter

Artikel 11 Verkeer – Verblijfsgebied

11.1 Bestemmingsomschrijving

De gronden op de verbeelding aangewezen voor Verkeer - Verblijfsgebied zijn bestemd voor:

• a. woonstraten en pleinen;
• b. voet- en rijwielpaden;
• c. groenvoorzieningen, bermen, vijvers en watergangen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. fietsenstallingen, abri's, telefooncellen, straatmeubilair en dergelijke;
• g. speel- en verblijfsvoorzieningen;
• h. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• i. ter plaatse van de aanduiding garage, zijn garageboxen toegestaan;
• j. ter plaatse van de aanduiding parkeerterrein, zijn parkeerterreinen toegestaan.

11.2 Bouwregels

Op de tot Verkeer - Verblijfsgebied aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.

11.2.1 Garageboxen

Voor garageboxen gelden de volgende regels:

• a. een garagebox dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
• b. binnen het bouwvlak mag de bouwhoogte van een garagebox niet meer bedragen dan 3 m.

11.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 8,50 m mag bedragen.

11.3 Specifieke gebruiksregels

11.3.1 Strijdig gebruik

Tot een met de bestemming strijdig gebruik als bedoeld in artikel 14.1, wordt in ieder geval gerekend:

• a. het gebruik van de gronden voor een motorbrandstofverkooppunt.

11.4 Wijzigingsbevoegdheid

11.4.1 Wro-zone - wijzigingsgebied 6

Burgemeester en wethouders kunnen het plan wijzigingen en:

• a. ter plaatse van de aanduiding wro-zone – wijzigingsgebied 6 de bestemming wijzigen in de bestemming Wonen, met dien verstande dat:
  • 1. het bouwvlak niet dieper dan 15m en niet breder dan 10m breed mag zijn;
  • 2. de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw gelijk moet liggen met de voorgevelrooilijn van de naastgelegen woningen;
  • 3. voor het bouwen van een hoofdgebouw geldt dat de goothoogte niet meer mag bedragen dan 4m mag.

11.4.2 Afwegingskader

Bij toepassing van de wijzigingsbevoegdheden in dit plan vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:

• a. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
• b. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van milieu, externe veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
• c. de mate waarin de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond;
• d. de mate waarin de verkeerssituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.

11.4.3 Procedure

Voor een besluit tot wijziging geldt de in 17.1 vermelde voorbereidingsprocedure.