17.1 Bestemmingsomschrijving
De op de plankaart voor
Maatschappelijk
aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen, met daarbijbehorende gebouwen - niet zijnde bedrijfswoningen - bouwwerken, geen gebouw zijnde, tuinen, erven, terreinen en parkeervoorzieningen, met dien verstande dat:
-
a. de gronden mede zijn bestemd voor landschappelijke inpassing;
-
b. de gronden ter plaatse van de aanduiding cultuurhistorische waarden zijn bestemd voor het behoud, de bescherming of het herstel van de cultuurhistorische waarde;
-
c. ter plaatse van de aanduiding specifieke bouwaanduiding uitgesloten -
bebouwing, geen bebouwing is toegestaan.
17.2 Bouwregels
Op de op de plankaart voor
Maatschappelijk
aangewezen gronden mogen uitsluitend worden gebouwd bouwwerken ten dienste van de bestemming.
17.2.1 Gebouwen
Voor gebouwen gelden de volgende regels:
-
a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd met inachtneming van het bepaalde in artikel
43 (Bebouwingsgrenzen);
-
b. de afstand tot de perceelsgrens mag niet minder dan 3 m bedragen;
-
c. de gezamenlijke oppervlakte van de gebouwen mag niet meer bedragen dan de in de tabel hierna aangegeven bestaande oppervlakte;
|
adres
|
activiteit
|
bestaande oppervlakte
|
maximale oppervlakte
|
maximale goothoogte
|
| Nieuwe Schoolweg 3
|
Kulturhus / school
|
1.202
|
1300
|
5 m
|
| 2e Lageveldsweg ong.
|
Onderkomen scouting
|
193
|
250
|
4 m
|
| Klokkendijk 16 / Van Kregtenweg 9
|
School / kulturhus
|
1.354
|
2.000
|
5 m
|
| Kupersweg (naast nr.2)
|
Beeldentuin
|
160
|
160
|
4 m
|
| Oude Zwolseweg 1
|
Verenigingsgebouw
|
142
|
150
|
4 m
|
| Rondweg 9
|
Scouting
|
400
|
400
|
4 m
|
| Ypeloschoolweg 2a
|
School
|
337
|
550
|
5 m
|
-
d. de goothoogte mag niet meer bedragen dan de in de tabel hiervoor aangegeven maximale goothoogte;
-
e. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 m;
-
f. de dakhelling mag niet minder dan 15o bedragen;
-
g. in afwijking van het bepaalde onder c tot en met f geldt dat afwijkingen in maten en afmetingen, zoals die bestaan op het tijdstip van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan, gehandhaafd mogen worden.
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Voor bouwwerken, geen gebouw zijnde geldt dat de bouwhoogte niet meer dan 2,50 m mag bedragen.
17.4 Ontheffing van de bouwregels
Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van het bepaalde in:
-
a.
17.2.2
en toestaan dat de bouwhoogte voor lichtmasten wordt verhoogd tot niet meer dan 6 m;
-
b.
17.2.1 onder d en toestaan dat de bestaande oppervlakte wordt vergroot tot niet meer dan de in de tabel van
17.2.1
opgenomen maximale oppervlakte, met dien verstande dat:
-
1. de noodzaak is aangetoond door middel van een bedrijfsplan;
-
2. het perceel landschappelijk wordt ingepast (passend binnen het gemeentelijk landschapsbeleid).
17.4.1 Afwegingskader
Bij toepassing van de ontheffingsbevoegdheden in dit plan vindt een evenredige belangenafweging plaats waarbij betrokken worden:
-
a. de mate waarin de belangen van gebruikers en/of van eigenaren van de aanliggende gronden kunnen worden geschaad;
-
b. de mate waarin de uitvoerbaarheid is aangetoond, waaronder begrepen de toelaatbaarheid op het gebied van milieu, externe veiligheid, waterhuishouding, ecologie en archeologie;
-
c. de mate waarin de landschappelijke inpasbaarheid is aangetoond;
-
d. de mate waarin de verkeerssituatie wordt beïnvloed, waaronder begrepen de gevolgen voor de infrastructuur.
17.4.2 Procedure
Voor een besluit tot ontheffing geldt de in
48.1
vermelde voorbereidingsprocedure.