Havens

Artikel 13 Gemengd - 2

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, zoals opgenomen in de categorieën 1 en 2 van de regels deeluitmakende bijlage 1 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - visafslag', een visafslag;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', detailhandel;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - vis, vlees, wild en gevogelte', detailhandel voor vis, vlees, wild en gevogelte;
• e. kantoren;
• f. dienstverlening;
• g. horecabedrijven categorie 2 van de regels deeluitmakende bijlage 3 'Staat van Horeca-activiteiten' ter plaatse van de aanduiding ('h=2');
• h. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen;
• i. bijbehorende overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

met uitzondering van:

• j. een bevi - inrichting;
• k. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• l. bedrijven met activiteiten zoals bedoeld in artikel 7.2 lid 1 van de Wet milieubeheer.
• m. vuurwerkbedrijven.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan op de plankaart aangegeven; als geen bebouwingspercentage is aangegeven geldt een bebouwingspercentage van 100%;
• c. de goothoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven;
• d. voorzover een goothoogte is aangegeven mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de goothoogte plus 5 meter. In andere gevallen mag de bouwhoogte van de gebouwen niet meer bedragen dan op de plankaart aangegeven;

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen en vrijstaande reclamezuilen mag niet meer bedragen dan 3 m;
• b. de bouwhoogte van lichtmasten behorende bij bedrijven mag niet meer bedragen dan 10 m;

13.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering van de ontsluiting vanaf de weg en de situering van de bebouwing met het oog op:

• a. het realiseren van parkeerplaatsen op eigen terrein;
• b. de eisen vanuit de sectorale milieu- en waterwetgeving;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.

met dien verstande dat de gebruikswaarde van het bedrijf niet onevenredig wordt geschaad.

13.4 Specifieke gebruiksregels

• a. De brutovloeroppervlakte van een detailhandelsvestiging ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel', mag niet meer bedragen dan 50 m2. De brutovloeroppervlakte van een detailhandelsvestiging ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - vis, vlees, wild en gevogelte', mag niet meer bedragen dan 250 m2.
• b. Gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van prostitutie is niet toegestaan.