Havens

Artikel 12 Gemengd - 1

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, zoals opgenomen in de categorieën 1 en 2 van de regels deeluitmakende bijlage 1 'Staat van Bedrijfsactiviteiten';
• b. ter plaatse van de aanduiding 'opslag', opslag van goederen en materialen behorende bij bedrijfsactiviteiten uit de milieucategorieën 1 en 2 zoals opgenomen in de van deze regels deel uitmakende bijlage 1, 'Staat van bedrijfsactiviteiten';
• c. kantoren behorende bij bedrijven;
• d. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', dienstverlening;
• e. detailhandel, met uitzondering ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel uitgesloten';
• f. horecabedrijven categorie 1 van de regels deeluitmakende bijlage 3 'Staat van Horeca-activiteiten' ter plaatse van de aanduiding ('h=1');
• g. wonen op de verdiepingen ter plaatste van de aanduiding 'wonen';
• h. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen;
• i. bijbehorende overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.

met uitzondering van:

• j. een bevi - inrichting;
• k. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• l. bedrijven met activiteiten zoals bedoeld in artikel 7.2 lid 1 van de Wet milieubeheer.
• m. vuurwerkbedrijven.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. de goothoogte mag niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven;
• c. voorzover een goothoogte is aangegeven mag de bouwhoogte niet meer bedragen dan de goothoogte plus 5 meter. In andere gevallen mag de bouwhoogte van de gebouwen niet meer bedragen dan op de plankaart aangegeven;
• d. het bebouwingspercentage mag per bouwperceel niet meer bedragen dan op de plankaart is aangegeven; als geen bebouwingspercentage is aangegeven geldt een bebouwingspercentage van 100%.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:

• a. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen en vrijstaande reclamezuilen mag niet meer bedragen dan 3 m;
• b. de bouwhoogte van lichtmasten behorende bij bedrijven mag niet meer bedragen dan 10 m.

12.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de situering van de ontsluiting vanaf de weg en de situering van de bebouwing met het oog op:

• a. het realiseren van parkeerplaatsen op eigen terrein;
• b. de eisen vanuit de sectorale milieu- en waterwetgeving;
• c. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;

met dien verstande dat de gebruikswaarde van het bedrijf niet onevenredig wordt geschaad.

12.4 Specifieke gebruiksregels

Gebruik van gronden en bouwwerken voor een seksinrichting dan wel ten behoeve van prostitutie is niet toegestaan.