13.2 Bouwregels
Op de voor '
Waarde - Archeologische verwachtingswaarde gematigd
' aangewezen gronden mag, in afwijking van hetgeen in de overige regels is bepaald, niet worden gebouwd.
13.2.1 Uitzonderingen
Het bepaalde in
13.2
is niet van toepassing op:
-
a. bouwwerken en voorzieningen ten behoeve van instandhouding en bescherming van en onderzoek naar aanwezige of naar verwachting aanwezige archeologische waarden;
-
b. bouwwerken en -projecten met een oppervlakte tot 100 m² per perceel;
-
c. activiteiten waarvoor geen omgevingsvergunning vereist is;
-
d. bouwprojecten waarvoor een omgevingsvergunning is verleend en waarbij een rapport is overlegd waarin de archeologische waarde van de gronden in voldoende mate is vastgesteld.
13.3 Afwijken van de bouwregels
Bij een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in
13.2
en toestaan dat wordt gebouwd ten dienste van en conform de (basis)bestemming.
13.3.1 Afwegingskader
Een in
13.3
genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien vooraf door de aanvrager een rapport is overlegd waarin de archeologische waarde van het terrein dat blijkens de aanvraag zal worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is vastgesteld en daartegen uit hoofde van de bescherming van de archeologische waarde geen bezwaar bestaat.
13.3.2 Vergunning niet vereist
Een in
13.3
genoemde vergunning is niet vereist indien:
-
a. op basis van conform de Kwaliteitsnorm Nederlandse Archeologie (KNA) uitgevoerd archeologisch onderzoek naar het oordeel van burgemeester en wethouders is aangetoond dat op de betrokken locatie geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn;
-
b. naar het oordeel van burgemeester en wethouders de archeologische waarde van het terrein in andere beschikbare informatie voldoende is vastgesteld;
-
c. het bouwplan betrekking heeft op wijziging of vervanging van bestaande bebouwing, waarbij de oppervlakte niet wordt uitgebreid en de bestaande fundering wordt gebruikt.
13.3.3 Verplichtingen
Aan een in
13.3
genoemde vergunning kunnen in het belang van de archeologische monumentenzorg de volgende verplichtingen worden verbonden:
-
a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden;
-
b. de verplichting tot het doen van opgravingen;
-
c. de verplichting de activiteit die tot de bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door een deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij de vergunning te stellen kwalificaties.
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden
13.4.1 Verbod
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden op gronden over een oppervlakte van 5.000 m² of meer de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren:
-
a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden, het roeren en omwoelen van gronden, dieper dan 0,5 m onder peil;
-
b. het verlagen van de bodem en afgraven van gronden, dieper dan 0,5 m onder peil;
-
c. het graven of anderszins aanbrengen van watergangen en waterpartijen dieper dan 0,5 m onder peil;
-
d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen;
-
e. het ophogen of egaliseren van gronden.
13.4.2 Uitzondering op verbod
Het in
13.4.1
vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:
-
a. in het kader van het normale beheer en onderhoud;
-
b. in het kader van archeologisch onderzoek en opgravingen, mits verricht door een ter zake deskundige;
-
c. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van inwerkingtreding van dit plan danwel mogen worden uitgevoerd krachtens een verleende vergunning.
13.4.3 Afwegingskader
-
a. Van strijdig gebruik is geen sprake indien de waarden van deze gronden niet onevenredig worden geschaad, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden verkleind, hetgeen dient te blijken uit een vooraf overlegd rapport waarin de archeologische waarde van de gronden in voldoende mate is vastgesteld.
-
b. Een rapport als bedoeld onder a is niet noodzakelijk indien naar het oordeel van burgemeester en wethouders de archeologische waarde van de gronden in andere informatie voldoende is vastgesteld.
13.4.4 Procedure
Alvorens te beslissen over een aanvraag voor een omgevingsvergunning kunnen burgemeester en wethouders advies inwinnen van een ter zake deskundige.