Emmeloord, Centrum - herziening 2010

Artikel 6 Dienstverlening

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Dienstverlening' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. dienstverlening;
• b. detailhandel uitsluitend in combinatie met horeca en een galerie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - galerie'
• c. wonen ter plaatse van de aanduiding 'wonen';
• d. tuinen, erven en verhardingen;
• e. groenvoorzieningen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het aangeduide bouwvlak worden gebouwd.
• b. De voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn.
• c. De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.
• d. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is aangegeven.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

• a. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• c. De bouwhoogte van lichtmasten mag niet meer bedragen dan 6 m.
• d. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

6.3 Specifieke gebruiksregels

Binnen de gronden voorzien van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - galerie' is detailhandel uitsluitend toegestaan in combinatie met horeca.

6.4 Wijzigingsbevoegdheid

6.4.1 Wijziging naar horeca

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Dienstverlening' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied 1' wijzigen in de bestemming 'Horeca', met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. De wijzigingsbevoegdheid kan worden toegepast voor zover dit een positieve bijdrage levert aan de realisering van een horecaconcentratiegebied ter plaatse van De Deel en omgeving.
• b. De wijziging niet leidt tot een onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies.
• c. In het wijzigingsplan dient aandacht te worden besteed aan de gemaakte belangenafweging.

6.4.2 Wijziging naar detailhandel

Burgemeester en wethouders kunnen de bestemming 'Dienstverlening' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone – wijzigingsgebied 2' wijzigen in de bestemming 'Detailhandel' ten behoeve van de vestiging van een warenhuis/grootwinkelbedrijf, met inachtneming van de volgende bepalingen:

• a. Het warenhuis/grootwinkelbedrijf dient naar aard en omvang een toegevoegde waarde/functie te vervullen ten opzichte van het bestaande detailhandelsassortiment in Emmeloord.
• b. De wijziging niet leidt tot een onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van omliggende bestemmingen en functies.
• c. In het wijzigingsplan dient aandacht te worden besteed aan de gemaakte belangenafweging.