Bedrijventerrein Nagelerweg-A6

3.1 Ruimtelijke structuur

3.1.1 Huidige inrichting

Het bedrijventerrein Nagelerweg - A6 is gefaseerd aangelegd. Dit is terug te zien in de ruimtelijke structuur en inrichting. Het meest noordelijk gelegen deel van het bedrijventerrein - Zuidervaart - is het oudst. Bepalend voor de ruimtelijke structuur van Zuidervaart is de ligging aan de Urkervaart en de twee insteekhavens die in dit deelgebied aanwezig zijn. Deelgebied Zuidervaart is bereikbaar via de Nagelerweg. Aan de zijde van de Nagelerweg heeft de openbare ruimte een ruime maat, met veel groen. Dit deel van het plangebied wordt gebruikt voor maatschappelijke functies, zoals het Zuyderzeecollege en een vereniging. In het zuidoostelijk deel van Zuidervaart bevinden zich een aantal grootschalige detailhandelsvestigingen, zoals meubelwinkels, beddenwinkels en bouwmarkten. Deze bebouwing is eind jaren negentig van de vorige eeuw opgericht. Deelgebied Zuidervaart wordt globaal begrensd door de Urkervaart in het noorden, de Nagelerweg in het oosten, de Randweg in het zuiden en de Zuidervaart in het westen.

Ten zuiden van de Randweg begint deelgebied Nagelerweg. Dit deel van het bedrijventerrein is aangelegd in de jaren zeventig en tachtig van vorige eeuw. De wegenstructuur is zodanig ontworpen dat zich bedrijven met verschillende grootte kunnen vestigen. Langs de hoofdwegen (Randweg, Assemblageweg, Transportweg, Gildeweg) bevinden zich de grotere bedrijfspercelen. In verband met de toegenomen vraag naar kleinere bedrijfspercelen zijn in de jaren tachtig een aantal extra wegen aangelegd: de Techniekweg en de Economieweg. Conform de geldende bestemmingsplannen heeft de bedrijfsbebouwing een hoogte van maximaal 12 m. De wegen in dit deelgebied worden aan beide zijden begeleid door een grasstrook van 5 m breed. Aan de zijde van de Nagelerweg is in de groenstrook daarnaast een dubbele bomenrij geplaatst. De bedrijfsbebouwing heeft een hoogte van circa 12

Het derde deelgebied dat kan worden onderscheiden is Bedrijvenpark A6. Dit gedeelte is het meest recent aangelegd en heeft een hoge beeldkwaliteit. In verband met de ligging aan de A6 en de Hannie Schaftweg heeft de openbare ruimte hier een ruimte maat, met veel groen en water. Aan de zijde van de A6 en de Hannie Schaftweg is bebouwing toegestaan met een hoogte van 15 m en incidenteel 18 m. Dit laatste om accenten aan de bebouwing toe te kennen en daarmee de beeldkwaliteit te verhogen. Op enkele kavels na is het Bedrijvenpark A6 geheel ontwikkeld.

3.1.2 Bereikbaarheid en ontsluiting

De hoofdontsluiting van het bedrijventerrein vindt plaats via twee aansluitingen op de Hannie Schaftweg aan de westzijde en een aansluiting op de Nagelerweg aan de oostzijde. deelgebied Nagelerweg sluit via de Randweg aan op de Hannie Schaftweg in het westen en de Nagelerweg in het oosten. Bedrijvenpark A6 is via de Verlengde Gildenweg / Titaniumweg aangesloten op de Hannie Schaftweg. Het bedrijventerrein is daarmee goed bereikbaar voor auto- en vrachtverkeer. Het plangebied is ook bereikbaar met openbaar vervoer (bus). Zowel aan de Nagelerweg als de Randweg zijn haltes aanwezig.