Luttelgeest

3.1 Algemeen

Het bestemmingsplan legt de bestaande toestand vast en laat zich kwalificeren als een conserverend bestemmingsplan.

In dit hoofdstuk wordt inzicht gegeven in de bestemmingen die voor de in het plangebied aanwezige gronden zijn gekozen. Voor zover nodig worden deze bestemmingen en de daarbij behorende regels in het volgende hoofdstuk nader toegelicht.

In het algemeen kan worden gesteld dat het huidige gebruik van gronden en gebouwen de basis heeft gevormd voor het plan. Het onderhavige bestemmingsplan consolideert in dat opzicht in belangrijke mate de aanwezige ruimtelijke situatie. Daarnaast wordt met dit plan beoogd voor de thans bestaande situatie kaders te bieden voor het behoud van een goed woon- en leefklimaat. Ten slotte maakt dit bestemmingsplan een tweetal ontwikkelingen mogelijk in het zuidwestelijk deel van het dorp. Het bestaande sportveld op de hoek van de Amazonestraat en de Sportweg krijgt de functie van sport- en evenemententerrein. In dat kader wordt tevens een bouwmogelijkheid geboden. In de tweede plaats wordt een extra voetbalveld aangelegd aan de zuidzijde van de bestaande voetbalvelden.

3.1.1 Evenemententerrein

Luttelgeest kent een groot aantal actieve verenigingen op het gebied van sport, cultuur, muziek en vrije tijd. Het ontbreekt echter aan een 'podium' waar deze verenigingen hun voorstellingen en activiteiten kunnen uitoefenen. Daarnaast is er geen vaste locatie in het dorp waar bijvoorbeeld de jaarlijkse kermis, het dorpsfeest en koninginnedag kunnen worden gevierd. Dorpsbelang Luttelgeest heeft de gemeente daarom verzocht mee te werken aan de ontwikkeling van een evenemententerrein met daarbij een gebouw dat door de diverse verenigingen kan worden gebruikt en dat tevens geschikt is om uitvoeringen en optredens te geven. Als passende locatie wordt daarbij gedacht aan het trainingsveld aan de Amazonestraat (afbeelding 3.1). Op 5 juli 2010 heeft het college positief gereageerd op het verzoek van Dorpsbelang Luttelgeest. De belangrijkste overwegingen hiervoor zijn dat de leefbaarheid en de aantrekkelijkheid van het dorp hierdoor worden vergroot. Daarnaast kunnen parkeerproblemen rondom het sportcomplex en De Bosfluiter worden opgelost.

Afbeelding 3.1. globale situering en begrenzing evenemententerrein. De situering van de bebouwing is rechtsonder weergegeven.

Het evenemententerrein bestaat uit de volgende onderdelen:

• 1. evenemententerrein dat tevens dienst doet als trainingsveld en speelveld voor kinderen en de scholen (binnen rode contour);
• 2. multifunctioneel gebouw, met onder meer kleedkamers, een bergruimte, een kantine voor de tennisvereniging en een podium (binnen blauwe contour);
• 3. parkeerterrein en entree (ter plaatse van groene pijl). Er worden 25 parkeerplaatsen aangelegd. Daarbij wordt gekozen voor een halfopen verharding in de vorm van grastegels.

De ontsluiting van het terrein vindt plaats aan de Amazonestraat.

Afbeelding 3.2. Schetsontwerp van het evenemententerrein en het multifunctioneel gebouw. Bron: K4 architecten.

3.1.2 Verplaatsen voetbalveld

Voetbalclub Tonego heeft te maken met een stijgend ledenaantal. In verband hiermee is uitbreiding van het aantal velden gewenst. Omdat het huidige B-veld aan de Amazonestraat niet voldoet aan de KNVB normen (het is te klein) en vanuit het dorp de wens bestaat om ter plaatse een evenemententerrein aan te leggen (paragraaf 3.1.1) is besloten buiten de kern een nieuw veld aan te leggen. Er is hiermee sprake van een win-win situatie. Het dorp is een evenemententerrein rijker, er ontstaat een meer geconcenteerd voetbalcomplex en er kan voldaan worden aan het toegenomen ledenaantal. Het nieuw aan te leggen veld wordt uitgevoerd als conventioneel voetbalveld (geen kuntsgras), met de daarbij behorende gebruikelijke voorzieningen als ballenvangers, lichmasten, hekwerken rondom het veld en eventueel duckouts voor de spelers. Op het nieuwe veld zal geen bebouwing worden gerealiseerd in de vorm van een kantine of kleedkamers. Er wordt gebruik gemaakt van de bestaande faciliteiten. Afbeelding 3.3 toont de ligging van het nieuwe veld ten opzichte van de bestaande velden.

Afbeelding 3.3. globale situering en begrenzing van het nieuwe voetbalveld.