Glastuinbouw Luttelgeest / Marknesse

Artikel 15 Overige regels

15.1 Waterberging

15.1.1 Compensatie-eis

Een kas als bedoeld in lid 3.2.4 onder c, mag niet eerder worden gebouwd dan nadat is voldaan aan de eis dat de oppervlakte aan verharding gecompenseerd wordt in waterberging binnen de aanduiding "water", zoals bedoeld in lid 3.1 onder j, waarbij de norm geldt van 725 m3/ha, en nadat de afvoer van hemelwater naar het bestaande waterstelsel van de verantwoordelijke waterbeheerder is gegarandeerd.

15.1.2 Ontheffing

Burgemeester en wethouders kunnen ontheffing verlenen van de in lid 14.1.1 genoemde eis dat de oppervlakte aan verharding gecompenseerd wordt in waterberging binnen de aanduiding “water“ en toestaan dat compensatie ook buiten de van de aanduiding “water" voorziene gronden plaatsvindt, mits:

• a. wordt aangetoond dat dit noodzakelijk is vanuit de bedrijfsvoering en/of;
• b. hiertegen vanuit een oogpunt van waterbeheer geen bezwaren bestaan;
• c. vooraf advies wordt ingewonnen bij de verantwoordelijke waterbeheerder.

15.2 Afstemming Natuurbeschermingswet

15.2.1 Geen bouwvergunning

Voor bebouwing als genoemd in Artikel 3 Agrarisch wordt geen bouwvergunning verleend, indien niet daaraan voorafgaand, voor zover nodig met behulp van een habitat(voor)toets, is gemotiveerd dan wel is aangetoond dat geen significante effecten zullen optreden binnen de als Natura 2000-aangewezen gebieden.

15.2.2 Ontheffing

Van het bepaalde in 15.2.1 kan ontheffing worden verleend, indien niet uitgesloten is dat de gewenste bebouwing significante effecten kan hebben, doch door middel van een (deskundigen)rapportage is aangetoond dat wordt voldaan aan de voorwaarden genoemd in de artikelen 19g en 19h Natuurbeschermingswet 1998.

15.3 Werking wettelijke regelingen

De wettelijke regelingen waarnaar in de regels van dit plan wordt verwezen, gelden zoals deze luiden op het moment van vaststelling van het plan.

15.4 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening

De regels van de bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

• a. de bereikbaarheid van gebouwen voor wegverkeer;
• b. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
• c. het bouwen bij hoogspanningsleidingen en ondergrondse hoofdtransportleidingen;
• d. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden;
• e. de ruimte tussen bouwwerken.