Ens-Oost, Fase 1

1.4 Planregeling

Dit bestemmingsplan is voor een groot deel als een gedetailleerd plan opgesteld. Voor het 'noordelijk' deel wordt nog een uitwerkingsplan in procedure gebracht. Voor dit deel is al wel een proefverkaveling gemaakt.

Het is voor de partijen die aan het planproces deelnemen dan ook voldoende duidelijk hoe het nieuwe woongebied er uit komt te zien en wat het stedenbouwkundig eindbeeld is. Zeker voor de burger en de toekomstige bewoner is dit van belang.

Overigens wil de gedetailleerde opzet niet zeggen dat met het van kracht worden van het plan de ruimte tot in elk detail vastligt. Door het aangeven van bouwstroken is gezorgd voor voldoende flexibiliteit en ruimte, zodat voor ondergeschikte veranderingen in de situering van woningen geen aanpassingen van het bestemmingsplan noodzakelijk zijn. Ook is de juridische planregeling zodanig opgezet, dat uitwisseling mogelijk is in de verschijningsvorm van de uiteindelijk te bouwen woningen. Voor wat betreft de juridische planregeling is geprobeerd zoveel mogelijk aan te sluiten bij de planregeling van het onlangs vastgestelde bestemmingsplan Ens en de andere recent in procedure gebrachte bestemmingsplannen.