direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied 2014, 7e wijziging Hogeweg 10 en 19
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied 2014, 7e wijziging Hogeweg 10 en 19
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0166.00991268-VB01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Huidige situatie
1.4 Toekomstige situatie
1.5 Bij dit plan behorende stukken
1.6 Geldend bestemmingsplan
1.7 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Nationaal beleid
2.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Omgevingsvisie Overijssel (2017)
2.2.2 Omgevingsverordening Overijssel (2017)
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Kampen 2030 (2013)
2.3.2 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.1.1 Voorwaarden wijzigingsbevoegdheid
3.1.2 Toetsing aan wijzigingsbevoegdheid
3.2 Bodem
3.3 Water
3.4 Archeologie en cultuurhistorie
3.5 Natuur
3.5.1 Gebiedsbescherming
3.5.2 Soortbescherming
3.6 Geluid
3.7 Milieuzonering
3.8 Geur
3.9 Luchtkwaliteit
3.10 Externe veiligheid
3.11 Verkeer
Hoofdstuk 4 Juridische regeling
4.1 Inleiding
4.2 Plansystematiek
4.2.1 Verbeelding
4.2.2 Regels
4.2.2.1 Inleidende regels
4.2.2.2 Wijze van meten
4.2.2.3 Bestemmingsregels
4.3 Bestemmingen
4.3.1 Recreatie - Dagrecreatie
4.3.2 Waarde - Archeologie 1
Hoofdstuk 5 Maatschappelijke en economische uitvoerbaarheid
5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Inspraak en overleg
6.1 Vooroverleg
6.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 IL-scan geluid
Bijlage 3 Verbeelding in pdf-formaat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 (co)mestvergisting
1.4 aan-huis-verbonden beroep
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 ander-werk
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische deskundige
1.13 archeologische waarde
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed & breakfast
1.17 bedrijf
1.18 bedrijfsgebouw
1.19 bedrijfswoning
1.20 beheerderswoning
1.21 beperkt kwetsbaar object
1.22 beschermd monument
1.23 beschermd stads- en dorpsgezicht
1.24 bestaand
1.25 bestemmingsgrens
1.26 bestemmingsvlak
1.27 bevi-inrichting
1.28 bijbehorend bouwwerk
1.29 bijzondere woonvoorzieningen
1.30 bomenteelt
1.31 bouwen
1.32 bouwgrens
1.33 bouwlaag
1.34 bouwperceel
1.35 bouwperceelgrens
1.36 bouwvlak
1.37 bouwvlakgrens
1.38 bouwwerk
1.39 bruto-vloeroppervlakte
1.40 coffeeshop
1.41 cultuurhistorische waarden
1.42 dagrecreatie
1.43 deeltijd agrarisch bedrijf
1.44 detailhandel
1.45 detailhandel in weggebonden artikelen
1.46 dienstverlening
1.47 Ecologische Hoofdstructuur
1.48 erker
1.49 ervenstructuur
1.50 evenement
1.51 extensieve dagrecreatie
1.52 garagebox
1.53 gebouw
1.54 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.55 geluidgevoelige functies
1.56 gestapelde woning
1.57 glastuinbouwbedrijf
1.58 groepsrisico externe veiligheid
1.59 grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.60 grondgebonden woning
1.61 groothandel
1.62 halfvrijstaande woning
1.63 hobbymatige veehouderij
1.64 hogere grenswaarde
1.65 hoofdgebouw
1.66 horeca, categorie 1
1.67 horeca, categorie 2
1.68 horeca, categorie 3
1.69 horeca, categorie 4
1.70 horecabedrijf
1.71 houtopstand
1.72 houtsingel
1.73 houtteelt
1.74 huishouden
1.75 intensief kwekerijbedrijf
1.76 intensief veehouderijbedrijf
1.77 intensieve neventak
1.78 inwoning
1.79 kampeerboerderij
1.80 kampeermiddel
1.81 kantoor
1.82 karakteristieke bebouwing
1.83 kas
1.84 kelder
1.85 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.86 kleinschalige horeca
1.87 kwetsbaar object
1.88 landschapswaarden
1.89 lessenaarsdak
1.90 maatschappelijke voorzieningen
1.91 manege
1.92 mantelzorg
1.93 natuurontwikkeling
1.94 natuurwaarden
1.95 nevenactiviteit
1.96 normaal onderhoud
1.97 overig bouwwerk
1.98 overkapping
1.99 paardrijbak
1.100 pand
1.101 peil
1.102 permanente bewoning
1.103 pleziervaartuig
1.104 ponton
1.105 productiegebonden detailhandel
1.106 productiegerichte paardenhouderij
1.107 prostitutie
1.108 recreatief medegebruik
1.109 recreatieperceel
1.110 recreatieve bewoning
1.111 recreatiewoonschip
1.112 reëel agrarisch bedrijf
1.113 rijenwoning
1.114 ruimtelijke kwaliteit
1.115 scheidingsgrens
1.116 seksinrichting
1.117 silo
1.118 stacaravan
1.119 standplaats
1.120 statische opslag
1.121 stikstofneutraal
1.122 streekeigen verkoop
1.123 terras
1.124 theeschenkerij
1.125 vaste woonplaats
1.126 verblijfsrecreatie
1.127 verkoopvloeroppervlakte
1.128 vollegronds tuinbouwbedrijf
1.129 volwaardig agrarisch bedrijf
1.130 voorgevel
1.131 voorgevelrooilijn
1.132 voorkeursgrenswaarde
1.133 voormalige agrarische bedrijfswoning
1.134 wolfseind
1.135 woning
1.136 woningsplitsing
1.137 woonhuis
1.138 woonschip
1.139 woonwagen
1.140 woonwagenstandplaats
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de breedte van een gebouw
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
2.7 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Agrarisch bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bedrijfswoningen
3.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
3.2.5 Karakteristiek
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.2.7 Bouwen in geval van voormalige agrarische bedrijfswoningen
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.7.1 Verbod
3.7.2 Uitzonderingen op verbod
3.7.3 Afwegingskader
3.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
3.9 Wijzigingsbevoegdheid
3.9.1 Vrijkomende agrarische bebouwing
3.9.2 (Co)mestvergisting
3.9.3 Gebruiksgericht paardenhouderij
3.9.4 Afwegingskader
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
Artikel 5 Waarde - Archeologie 1
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.2.4 Nadere eisen
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Verbod
5.3.2 Uitzonderingen op verbod
5.3.3 Afwegingskader
5.3.4 Advies archeoloog
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 2
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.2.4 Nadere eisen
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Verbod
6.3.2 Uitzonderingen op verbod
6.3.3 Afwegingskader
6.3.4 Advies archeoloog
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 3
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Advies archeoloog
7.2.3 Uitzondering bouwregels
7.2.4 Nadere eisen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Verbod
7.3.2 Uitzonderingen op verbod
7.3.3 Afwegingskader
7.3.4 Advies archeoloog
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Cultuurhistorie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
8.2 Nadere eisen
8.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.3.1 Verbod
8.3.2 Uitzonderingen op verbod
8.3.3 Afwegingskader
Artikel 9 Waarde - Landschap
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Voorrangsregeling dubbelbestemmingen
9.2 Nadere eisen
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.3.1 Verbod
9.3.2 Uitzonderingen op verbod
9.3.3 Afwegingskader
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 10 Anti-dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Parkeren
11.1.1 Strijdig gebruik
11.1.2 Afwijken strijdig gebruik
11.1.3 Voldoende parkeergelegenheid en/of ruimte voor laden en lossen
11.2 Strijdig gebruik
11.2.1 Uitzondering strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 geluidzone - industrie
12.2 veiligheidszone - bevi
12.3 veiligheidszone - lpg
12.4 vrijwaringszone - dijk
12.4.1 Functieomschrijving
12.4.2 Specifieke gebruiksregels
12.5 vrijwaringszone - molenbiotoop
12.5.1 Functieomschrijving
12.5.2 Bouwregels
a Afwijken van de bouwregels
12.5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingsbevoegdheid
13.1.1 Afwegingskader
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Wijzigingsbevoegdheid
14.1.1 Afwegingskader
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Bouwwerken
15.2 Gebruik
15.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Aanvullende activiteiten
Bijlage 2 Lijst beroep en bedrijf aan huis
Bijlage 3 Bedrijvenlijst
Bijlage 4 Molenbiotoop
Bijlage 5 Lijst persoonsgebonden overgangsrecht
Bijlage 6 Inrichtingsplannen
Bijlage 7 Toegestane intensieve neventak