Sint Nicolaasdijk 2009

3.2 Gemeentelijk beleid

3.2.1 Woonvisie / prestatieafspraken

Het plan voldoet aan de prestatieafspraken die in december 2009 getekend worden tussen provincie en gemeente over inbreiding/uitbreiding. Qua woningbouwaantallen voldoet het plan aan het woningbouwprogramma. Alleen de verdeling van de woningen naar type (huur-koop) en prijscategorieën (goedkoop -gemiddeld -duur) voldoet niet aan de woonvisie, welke in februari 2010 door de raad wordt vastgesteld en aan de prestatieafspraken.

Het oorspronkelijke plan om hier woningen te bouwen dateert uit 2005. Destijds was de verdeling naar prijscategorieën nog niet ingevoerd en werd deze dus ook niet toegepast bij woningbouwplannen.

Wel is er in 2005 met de ontwikkelaar een anterieure overeenkomst gesloten, waarin vastgelegd is dat er twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen in het plangebied mogen worden gebouwd volgens een destijds opgesteld verkavelingsplan. Op deze typen woningbouw is ook de exploitatieopzet uit 2005 gebaseerd.

Het onderhavig plan heeft een tijd stilgelegen en is in 2008 weer opgepakt. De woningverdeling qua type en prijscategorie is daarna niet opnieuw beoordeeld waardoor deze niet overeenkomt met de nu geldende randvoorwaarden. De gemeente is echter gebonden aan de inhoud van de in 2005 gesloten anterieure overeenkomst met de ontwikkelaar en zal om die reden geen wijzigingen kunnen aanbrengen in type en prijscategorie van de woningbouw in dit plangebied.