Hengelo Zuid - Berflo Es e.o.

3.1 Ontwikkelingen in het plangebied

Berflo Es - Zuid

Bijzonder is de ligging van de herstructureringswijk Berflo Es naast Hart van Zuid. Waar vroeger het bedrijvige hart van Hengelo klopte, verrijst nu Hart van Zuid. Mede gezien de herontwikkeling in Hart van Zuid is de herstructurering in de Berflo Es in een stroomversnelling gekomen. In de Berflo Es werkt de gemeente, in samenwerking met woningcorporatie Welbions, aan deze omvangrijke herstructureringsoperatie. Hiertoe hebben de gemeente Hengelo en woningcorporatie Welbions een samenwerkingsovereenkomst ondertekend waarin is afgesproken dat de locatieontwikkeling en de opstalontwikkeling in het deelgebied Berflo Es – Zuid, voor rekening en risico van de woningcorporatie plaatsvinden.

De totale herstructureringsopgave in de Berflo Es telt circa 1000 woningen en bestaat uit verschillende onderdelen. Zo zijn op veel plaatsen woningen gesloopt en vervangen. Andere woningen hebben een ingrijpende renovatie ondergaan. Echter, bij de herstructurering van de Berflo Es gaat het niet alleen om nieuwe woningen, maar minstens zo belangrijk is de sociale verbouwing om de wijk leefbaarder te maken. De totale herstructurering wordt dan ook benut als middel voor de sociale stijging. Hierbij komt dat niet alleen de huizen zijn/worden aangepakt, ook de buitenruimte is er anders uit gaan zien. Zo is de wegenstructuur veranderd, zijn er mooie open groene ruimten gerealiseerd en is er aandacht voor water. Voor de herstructurering in de Berflo Es geldt dat de 1e fase inmiddels geheel en de 2e fase bijna is afgerond. In de 3e fase worden nog woningen gesloopt en zal er nog nieuwbouw verrijzen.