Buitengebied 2009

Artikel 11 Recreatie

Inhoudsopgave

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Recreatie" aangewezen gronden zijn bestemd voor:

de recreatiebedrijven die hierna als nadere bestemming zijn aangegeven bij de adressen die in of bij het betreffende bestemmingsvlak zijn aangegeven:

adres	nadere bestemming	max. oppervlakte gebouwen 1)	max. goothoogte gebouwen 2)	max. bouwhoogte gebouwen 2)	max. aantal recreatiewoningen	max. aantal bedrijfs woningen
Almeloseweg ongen.	kampeerterrein	50 m²	3 m	7 m	0	0
Dalkruid 27	kampeerterrein	750 m²	3,5 m	7 m	0	2
De Elerstee 1	recreatiepark	0 m²	- m	- m	24	1
Hexelseweg 80	recreatiepark	450m²	3,5 m	7 m	135	0
Holterweg 116	kampeerterrein en 10 trekkershutten	3.000 m²	3,5 m	7 m	0	2
Klumperweg 3	kampeerterrein en groepsaccommodatie	750 m²	3,5 m	7 m	3	0
Knollenhaarweg 7	bedrijfsmatige exploitatie van een terrein voor recreatiewoningen	1.800 m²	3,5 m	7 m	104	1
Looweg 2	terrein voor recreatiewoningen	0 m²	0 m	0 m	4	0
Luttenbergerweg 22	avonturenpark Hellendoorn	3)	3)	3)	0	2
Molenweg 18	kampeerterrein	0 m²	0 m	0 m	3	0
Ommerweg 150	organisatie van in- en outdoor dagrecreatieve evenementen	1.300 m²	3,5 m	7 m	0	1
Ossenkampweg 4	kampeerterrein en 10 trekkershutten	600 m²	3,5 m	7 m	0	1
Ossenkampweg ongen.	kampeerterrein	0 m²	0 m	0 m	8	0
Oude Deventerweg 2	kampeerterrein	100 m²	3,5 m	7 m	0	0
Oude Deventerweg 8-8a	kampeerterrein, groepsaccommodatie en 5 trekkershutten	1.700 m²	3 m	7 m	0	1
Sanatoriumlaan 6	terrein voor recreatiewoningen en een kampeerterrein 6)	1.200 m²	3,5 m	7 m recreatiewoningen 8 m	206	2
Schuilenburgerweg 54	expositieruimte met restaurant	500 m²	4)	5)	0	0
Terhoeksweg 1	dagrecreatie	3.300 m²	6 m	10 m	0	0
Terhoeksweg 4	bedrijfsmatige exploitatie van een terrein voor recreatiewoningen en groepsaccommodatie	3.200 m²	3,5 m	7 m	220	1
Veldhuizenweg 7	kampeerboerderij	630 m²	3 m	7 m	0	0

1) bij verblijfsrecreatieterreinen betreffen dit alle gebouwen met uitzondering van recreatiewoningen, bedrijfswoningen, kampeermiddelen en trekkershutten
2) geldt niet voor niet-inpandige bedrijfswoningen (zie sublid 11.2.2, onder f)
3) zie sublid 11.2.2, onder i
4) de bestaande goothoogte
5) de bestaande hoogte
6) ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van recreatie - bedrijfsmatige geëxploiteerd recreatieverblijf toegestaan" is uitsluitend bedrijfsmatig geëxploiteerd recreatieverblijf toegestaan

instandhouding van de aldaar voorkomende danwel daaraan eigen natuurwaarden, ter plaatse van de aanduiding "natuurwaarden",
afschermende groenvoorzieningen ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - afschermend groen", en
bij een en ander behorende voorzieningen, waaronder begrepen afschermende en andere groenvoorzieningen, water, vijvers, parkeervoorzieningen, fietsenstallingen, paden, tuinen en nutsvoorzieningen.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Toegestane bouwwerken

Op en in de gronden als bedoeld in lid 11.1, mogen uitsluitend worden gebouwd:

gebouwen, waaronder begrepen bedrijfswoningen en daarbij behorende bijgebouwen, recreatiewoningen en trekkershutten, en
andere bouwwerken,

met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding "natuurwaarden" en ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van groen - afschermend groen" geen bebouwing is toegestaan.

11.2.2 Bouwen

Voor het bouwen van bouwwerken als bedoeld in sublid 11.2.1, gelden de volgende bepalingen:

de gezamenlijke oppervlakte, de goothoogte en de bouwhoogte van gebouwen, het aantal recreatiewoningen en het aantal bedrijfswoningen mogen binnen elk bestemmingsvlak niet meer bedragen dan voor dat vlak in de tabel in lid 11.1 is aangegeven;
binnen een afstand van 5 m tot enige perceelsgrens mogen uitsluitend andere bouwwerken, worden gebouwd;
van een recreatiewoning met bijbehorende bergruimte mag de inhoud niet meer 300 m³, de goothoogte niet meer dan 3,5 m en de bouwhoogte niet meer dan 7 m bedragen, of niet meer dan de bestaande inhoud, goothoogte en bouwhoogte indien die meer bedraagt dan 300 m³, 3,5 m respectievelijk 7 m;
een bedrijfswoning mag uitsluitend worden gebouwd, indien vaststaat dat binnen hetzelfde bestemmingsvlak ten minste één ander gebouw ten behoeve van de betreffende voorziening is gebouwd;
de inhoud van een bedrijfswoning, althans het hoofdgebouw, mag niet meer bedragen dan 750 m³ of niet meer dan de bestaande inhoud, indien die meer dan 750 m³ bedraagt;
de goothoogte van niet-inpandige bedrijfswoningen mag niet meer dan 3,5 m bedragen en de bouwhoogte niet meer dan 10 m of niet meer dan de bestaande goothoogte en bouwhoogte indien die meer bedragen dan 3,5 m en 10 m;

de bouwhoogte van andere bouwwerken mag niet meer bedragen dan daarbij hierna is aangegeven of niet meer dan de bestaande bouwhoogte indien die meer bedraagt dan hierna is aangegeven:

bouwwerken	max. bouwhoogte
erf- of perceelafscheidingen	2 m
palen, masten, technische installaties en overige, andere bouwwerken	12 m

in voorkomend geval artikel 28, lid 28.3 (Afstanden tot wegen en water);
voor de recreatieve voorziening met de nadere bestemming "avonturenpark" aan de Luttenbergerweg 22, gelden, in zoverre in afwijking van de overige bepalingen in dit sublid, de volgende bepalingen:
1. het bebouwingspercentage mag niet meer dan 25% bedragen;
2. de bouwhoogte van gebouwen mag niet meer dan 8 m bedragen en het aantal bouwlagen niet meer dan twee.

11.3 Ontheffing van de bouwregels

11.3.1 Ontheffing oppervlakte gebouwen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 34 (Procedurebepalingen), ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 11.1, onder a en i, ten behoeve van het vergroten van de per geval aangegeven maximale oppervlakte van gebouwen respectievelijk het aangegeven maximale bebouwingspercentage met ten hoogste 25%, mits door middel van een deugdelijk bedrijfsplan wordt aangetoond dat de vergroting noodzakelijk is.

11.3.2 Ontheffing tweede bedrijfswoning

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 34 (Procedurebepalingen), ontheffing te verlenen van het bepaalde in lid 11.1, onder a, ten behoeve van het bouwen van een tweede bedrijfswoning bij een volwaardig verblijfsrecreatiebedrijf, mits:

het recreatiebedrijf hetzij een omvang heeft van minimaal 15 ha of 300 standplaatsen voor kampeermiddelen, hetzij een omvang heeft van minimaal 8 ha en ten minste 100 recreatiewoningen met centrale voorzieningen;
door middel van een deugdelijk bedrijfsplan wordt aangetoond dat de tweede bedrijfswoning noodzakelijk is;
er sprake is van een bedrijfsmatige exploitatie;
op geen van de gevels van de woning, bij voltooiing, de geluidsbelasting vanwege een weg of spoorweg de ter plaatse toegestane grenswaarde krachtens de Wet geluidhinder overschrijdt.

11.3.3 Ontheffing bouwen in "natuurwaarden"

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 34 (Procedurebepalingen), ontheffing te verlenen van het bepaalde in sublid 11.2.1, laatste bijzin, ten behoeve van het bouwen van de in dat sublid bedoelde bouwwerken ter plaatse van de aanduiding "natuurwaarden", mits daardoor de natuurwaarden niet onevenredig worden aangetast.

11.3.4 Ontheffing inhoud recreatiewoningen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 34 (Procedurebepalingen), ontheffing te verlenen van het bepaalde in sublid 11.2.2, onder c, ten behoeve van het bouwen van recreatiewoningen met bijbehorende bergruimte tot een inhoud van een veelvoud van 300 m³, met dien verstande dat binnen het in het betreffende bestemmingsvlak toegestane maximale aantal recreatiewoningen, een zodanige grotere recreatiewoning voor het voornoemde veelvoud telt.

11.3.5 Ontheffing bouwhoogtematen "Avonturenpark"

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met toepassing van artikel 34 (Procedurebepalingen), ontheffing te verlenen van het bepaalde in sublid 11.2.2, onder i, ten behoeve van het bouwen van gebouwen tot een bouwhoogte van 12 m, mits de bouwhoogte niet meer bedraagt dan de hoogste kruinhoogte van de bomen in de directe omgeving van het betreffende gebouw, op het tijdstip van bouwvergunningverlening.

11.4 Specifieke gebruiksregels

Een verboden gebruik als bedoeld is artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening, is in ieder geval ook permanente bewoning van recreatiewoningen, stacaravans en andere voor verblijfsrecreatie bedoelde gebouwen.

11.5 Wijzigingsbevoegdheid

11.5.1 Wijziging aantal recreatiewoningen Knollenhaarweg 7

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen, zodanig dat het maximaal aantal recreatiewoningen dat is aangegeven in lid 11.1, onder a, bij Knollenhaarweg 7, te wijzigen in maximaal 140, mits de inititiatiefnemer aan de hand van een deugdelijk bedrijfs- en inrichtingsplan aantoont dat de bedrijfsmatige exploitatie van het terrein deze vergroting van het aantal noodzakelijk maakt en de externe veiligheid gewaarborgd is.