Bestemmingsplan Dedemsvaart Centrum

3.2 Huidige situatie

3.2.1 Functionele structuur

Detailhandel en horeca

Verspreid over het centrumgebied komt detailhandel voor. De grootste concentratie van winkels is aanwezig binnen het gebied dat op de verbeelding is bestemd als Centrum (het kernwinkelgebied). Horecagelegenheden komen zowel binnen de bestemming Centrum als Gemengd (aanloopgebied) voor.

Vergeleken met kernen van vergelijkbare grootte, is het aanbod van artikelen binnen Dedemsvaart van gemiddelde omvang. Uit de Strategische Visie blijkt dat dit zowel opgaat voor de dagelijkse artikelen (voedings- en genotmiddelen, drogisterij) als voor de niet-dagelijkse artikelen.

Bedrijven en maatschappelijke functies

In het plangebied komt één bedrijfsbestemming voor. Het gaat om een nutsvoorziening (met zendmast) tussen de Tuinstraat en de Prins Bernhardstraat. Er zijn twee maatschappelijke functies aanwezig; de Gereformeerde Kerk en een pand behorende bij de Hervormde Kerk.

Wonen

In het gehele plangebied komen woningen voor. Het gaat daarbij om geschakelde en vrijstaande eengezinswoningen en woningen/appartementen boven de winkels.

3.2.2 Ruimtelijke structuur

Verkeer en parkeren

De verkeersstructuur van Dedemsvaart is recent gewijzigd: De Julianastraat en De Wisseling (vanaf de westzijde van de Hervormde Kerk tot aan de kruising met de Nieuwe Wijk) zijn als shared space gebied ingericht en voor tweerichtingsverkeer opengesteld. De Tuinstraat zal als verbinding tussen de Julianastraat en de Markt op termijn komen te vervallen. Alleen bevoorradingsverkeer zal dan nog van de Tuinstraat gebruik kunnen maken.

Parkeervoorzieningen zijn in het plangebied aanwezig op de Markt, langs de gehele Julianastraat, achter de Hervormde Kerk en in de vorm van langsparkeren op diverse plekken.

Julianastraat Prins Bernhardstraat

Tuinstraat Parkeergelegenheid op de Markt

De Wisseling

Bebouwing

De bebouwing aan de Julianastraat bestaat overwegend uit vooroorlogse woningen, waarbij later in een deel van de woningen op de begane grond winkels zijn gevestigd. De verbouwingen van oudere bebouwing en de naoorlogse inbreidingen bepalen in vrij sterke mate het huidige beeld. De panden grenzen met de voorzijde direct aan het openbare gebied. De oudere panden zijn overwegend één bouwlaag met kap. De inbreidingen en verbouwde panden hebben overwegend twee of driebouwlagen (met en zonder kap).Hier en daar wordt een monument of karakteristiek pand aangetroffen.

De bebouwing aan de Markt bestaat eveneens uit een menging van vooroorlogse bouw en naoorlogse inbreidingen. Langs De Wisseling staan daarnaast enkele herenhuizen.

Oorspronkelijke bebouwing aan de Inbreiding in de Julianastraat Julianastraat

Een karakteristiek pand aan de Julianastraat Een karakteristiek pand (oude postkantoor) aan De Wisseling

Groen

In de Julianastraat zijn aan weerszijden van de weg over de gehele lengte bomen geplant. Op de Markt is het bestaande groen aangevuld met nieuwe bomen. Overig groen komt voor op particulier terrein.

Julianastraat Markt

Water

De Dedemsvaart heeft vanuit haar historie een groot deel van de uiteindelijke structuur van het dorp bepaald. De Vaart is bij het centrumgebied betrokken door de aanleg van vlonders.

Nieuwe vlonders in de Dedemsvaart Dedemsvaart (zicht in westelijke richting)