Dedemsvaart, Bransveen: Artikel 7 Wonen

De voor ' Wonen ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

met daarbijbehorende:

Op de voor ' Wonen ' aangewezen gronden mogen uitsluitend bouwwerken ten dienste van de bestemming worden gebouwd.

Voor een hoofdgebouw gelden de volgende regels:

a. een hoofdgebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd;
b. de breedte van een woonhuis mag niet minder dan 5 m bedragen;
c. een woonhuis mag vrijstaand of twee-aaneen worden gebouwd;
d. de afstand tot de zijdelingse perceelgrens van een vrijstaand woonhuis dan wel de vrijstaande zijde van een twee-aaneengebouwd woonhuis mag niet minder dan 3 m bedragen;
e. ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' mag de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan de aangegeven hoogte;
f. de dakhelling niet minder dan 30° en niet meer dan 60º bedragen;
g. op het tijdstip van de terinzagelegging van het plan bestaande bebouwing met afwijkingen in maten en afmetingen, ook voor wat betreft de minimale afstand tot de zijdelingse perceelgrens, mag gehandhaafd worden.

Voor een aanbouw, een uitbouw en een bijgebouw gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3/5 van de bouwhoogte van het hoofdgebouw, met dien verstande dat de goothoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen;
b. de bijgebouwen worden minimaal 3 m achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde gevel van het hoofdgebouw gebouwd;
c. de gezamenlijke oppervlakte, inclusief de oppervlakte van aan- en uitbouwen, die niet voldoen aan de eisen van het hoofdgebouw, bedraagt niet meer dan 75 m², dan wel niet meer dan de oppervlakte aan bestaande bebouwing indien deze meer bedraagt;
d. de onder c bepaalde oppervlakte is alleen toegestaan indien niet meer dan 60% van het bouwperceel wordt bebouwd.

Voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde, gelden de volgende regels:

a. de bouwhoogte bedraagt niet meer dan 3 m;
b. de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt voor de voorgevelrooilijn ten hoogste 1 m en daarachter ten hoogste 2 m.

Burgemeester en wethouders kunnen met het oog op het voorkomen van een onevenredige aantasting van:

nadere eisen stellen aan:

1. de plaats van gebouwen in die zin dat de hoofdgebouwen in de naar de weg gekeerde bouwgrens moeten worden gebouwd;
2. de plaats van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met een grotere horizontale oppervlakte dan 6 m² en/of grotere bouwhoogte dan 1,5 m.

Burgemeester en wethouders kunnen, mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in:

1. 7.2.1 onder d;
2. 7.2.2 onder a, mits de bouwhoogte van het bijgebouw ondergeschikt blijft aan het hoofdgebouw;
3. 7.2.2 onder b;
4. 7.2.2 onder c voor een vermeerdering van de oppervlakte met maximaal 100 m² voor aan huis gebonden beroepen, mits niet meer dan 60% van het bouwperceel wordt bebouwd.

Een in 7.4.1 genoemde omgevingsvergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:

Dedemsvaart, Bransveen