Bestemmingsplan Dedemsvaart

4.1 Functies

De functiekaart aan het eind van dit hoofdstuk laat zien welke (hoofd)functies binnen het plangebied Dedemsvaart zijn vertegenwoordigd. In het navolgende is kort op de belangrijkste functies ingegaan.

Wonen

Dedemsvaart bestaat voor een groot deel uit woongebieden. Binnen die woongebieden is een grote variatie in ruimtelijke opzet en woningtypes aanwezig. Het meest opvallend is het onderscheid tussen de lintbebouwing -hoofdzakelijk parallel aan (voormalig) water- en de meer projectmatig opgezette wijken daar omheen. In tegenstelling tot de redelijk homogene woonwijken, is binnen de linten een sterke functiemenging aanwezig.

Bedrijvigheid

Een tweede prominente functie binnen Dedemsvaart is bedrijvigheid. Deze is in hoofdzaak geconcentreerd op de bedrijventerreinen Moerwijk en Rollepaal aan de zuidoostzijde. Daarnaast wordt verspreid over de kern solitair gelegen bedrijvigheid aangetroffen. Met name het lint van de Langewijk moet in dit verband worden genoemd. Detailhandel is aanwezig aan en rond de Julianastraat en de Hoofdvaart.

Bedrijfsgebieden die op dit moment (gaan) worden ontwikkeld en buiten het plangebied zijn gehouden, zijn bedrijvenpark Mercator, uitbreiding Hakvoort en Rollepaal Zuid IV. De bedrijfswoning gelegen aan de Celciusstraat is in dit bestemmingsplan voorzien van een passende regeling, overeenkomstig de bestaande situatie.

Groen

Verspreid over het plangebied komen diverse groengebieden voor. Dit groen vervult verschillende functies. Naast de agrarische percelen aan de kernranden, wordt in de kern allerlei soorten recreatief en openbaar groen aangetroffen. Grotere groengebieden zijn te vinden ter plaatse van de Tuinen van Mien Ruys, het Sportcomplex De Boekweit, de voormalige rioolwaterzuiveringsinstallatie en de recreatieplas Kotermeerstal.

Water

Het Ommerkanaal en de Dedemsvaart vormen de belangrijkste waterwegen binnen het plangebied. De Kotermeerstal verdient eveneens afzonderlijke vermelding. Deze grote recreatieplas maakt als uitloopgebied integraal deel uit van de kern. Zoals de functiekaart laat zien, komen binnen woonwijken of aan de randen daarvan diverse slootjes of vijvers voor.