direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Usselo 2012
Inhoudsopgave
Plan:
Usselo 2012
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0153.BP00077-0003
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding bestemmingsplan
1.2 Wettelijk kader
1.3 Ligging en begrenzing plangebied
1.4 Geldende juridische regelingen
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsbeschrijving
2.1 Beschrijving plangebied
2.2 Ruimtelijke structuur
2.3 Ruimtelijke kwaliteit
2.4 Functionele karakteristieken en structuur
2.5 Cultuurhistorie
2.5.1 Monumenten
2.5.2 Archeologisch erfgoed
2.5.3 Fysisch geografisch landschap en relief
Hoofdstuk 3 Planologisch beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Beleid waterschap
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Ontwikkeling plangebied
4.1 Bestaande situatie
4.2 Het Rosink
4.3 Verkeer
4.4 Projecten en nieuwe ontwikkelingen
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Milieu
5.1.1 Milieueffectrapportage
5.1.2 Bodemkwaliteit
5.1.3 Geluid
5.1.4 Luchtkwaliteit
5.1.5 Externe veiligheid
5.1.6 Bedrijven- en milieuinventarisatie
5.1.7 Kabels, leidingen en straalpaden
5.2 Water
5.3 Natuur
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Algemeen
6.2 Indeling planregels
6.3 Beschrijving van het plan
6.4 Handhaving
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Participatie
8.1 Adviezen
8.2 Vooroverleg
8.3 Procedure
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Bedrijveninventarisatie
Bijlage 2 Ecologische quickscan
Bijlage 3 Nota samenvatting en beantwoording zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 achtererfgebied:
1.6 bebouwing:
1.7 bebouwingspercentage:
1.8 bed and breakfast:
1.9 bedrijf:
1.10 bedrijfswoning:
1.11 beroep of bedrijf aan huis:
1.12 bestaande bebouwing:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijbehorend bouwwerk:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwmarkt:
1.20 bouwperceel:
1.21 bouwperceelgrens:
1.22 bouwvlak:
1.23 bouwwerk:
1.24 dak:
1.25 dakopbouw:
1.26 detailhandel:
1.27 detailhandel volumineus:
1.28 dienstverlening:
1.29 erf:
1.30 extensieve recreatie:
1.31 functieaanduiding:
1.32 garagebedrijf:
1.33 gebouw:
1.34 geluidgevoelig terrein:
1.35 grenswaarde:
1.36 groepsrisico:
1.37 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.38 hogere grenswaarde:
1.39 hoofdgebouw:
1.40 horecabedrijf:
1.41 hotel:
1.42 kampeerterrein
1.43 kantoor:
1.44 kantooreenheid:
1.45 kwetsbare objecten:
1.46 nutsvoorzieningen:
1.47 omgevingsvergunning:
1.48 onderbouw:
1.49 openbaar toegankelijk gebied:
1.50 overig bouwwerk:
1.51 pand:
1.52 perceelsgrens:
1.53 perifere detailhandel:
1.54 permanente bewoning:
1.55 plaatsgebonden risico:
1.56 plaatsgebonden risicocontour PR 10-5:
1.57 plaatsgebonden risicocontour PR 10-6:
1.58 praktijkruimte:
1.59 risicovol bedrijf:
1.60 risicovolle inrichting:
1.61 seksinrichting:
1.62 slopen:
1.63 stadsrand:
1.64 straatmeubilair:
1.65 voorerfgebied:
1.66 voorgevelrooilijn:
1.67 voorkeursgrenswaarde:
1.68 winkel:
1.69 woning:
1.70 woongebouw:
1.71 woonhuis:
1.72 zakelijke dienstverlening:
1.73 zelfstandig kantoor:
1.74 zendmast:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 buitenwerks gevelvlak van een bouwwerk:
2.7 buitenwerks gevelvlak van een gebouw of bijbehorend bouwwerk:
2.8 de afstand tot de perceelsgrens:
2.9 de afstand tussen gebouwen:
2.10 peil:
2.11 minimum/maximum bebouwingspercentage:
2.12 bruto vloeroppervlak van een gebouw (b.v.o.):
2.13 verkoopvloeroppervlak van een gebouw (v.v.o.):
2.14 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Stadsrandzone
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Overige bouwwerken
3.2.4 Nutsvoorzieningen
3.2.5 Bestaande bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijbehorende bouwwerken
4.2.4 Overige bouwwerken
4.2.5 Nutsvoorzieningen
4.2.6 Bestaande bebouwing
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Hoofdgebouwen
5.2.3 Bijbehorende bouwwerken
5.2.4 Overige bouwwerken
5.2.5 Nutsvoorzieningen
5.2.6 Bestaande bebouwing
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Groen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Speelvoorzieningen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair
6.2.4 Nutsvoorzieningen
Artikel 7 Horeca
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Overige bouwwerken
7.2.5 Nutsvoorzieningen
7.2.6 Bestaande bebouwing
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Maatschappelijk
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Hoofdgebouwen
8.2.3 Bijbehorende bouwwerken
8.2.4 Overige bouwwerken
8.2.5 Nutsvoorzieningen
8.2.6 Bestaande bebouwing
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 9 Maatschappelijk - Begraafplaats
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Hoofdgebouwen
9.2.3 Bijbehorende bouwwerken
9.2.4 Overige bouwwerken
9.2.5 Nutsvoorzieningen
9.2.6 Bestaande bebouwing
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Maatschappelijk - Uitvaartcentrum
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Hoofdgebouwen
10.2.3 Bijbehorende bouwwerken
10.2.4 Overige bouwwerken
10.2.5 Nutsvoorzieningen
10.2.6 Bestaande bebouwing
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 11 Tuin
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.2.3 Nutsvoorzieningen
11.2.4 Bestaande bebouwing
11.3 Afwijken van de bouwregels
11.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair
12.2.3 Nutsvoorzieningen
12.2.4 Bestaande bebouwing
Artikel 13 Verkeer - Verblijfsgebied
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en straatmeubilair
13.2.3 Speelvoorzieningen
13.2.4 Nutsvoorzieningen
13.2.5 Bestaande bebouwing
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Hoofdgebouwen
14.2.3 Bijbehorende bouwwerken
14.2.4 Overige bouwwerken
14.2.5 Nutsvoorzieningen
14.2.6 Bestaande bebouwing
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.5 Afwijken van de gebruiksregels
14.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 15 Anti-dubbeltelregel
Artikel 16 Algemene bouwregels
16.1 Onderkelderen van gebouwen
16.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 17 Algemene gebruiksregels
17.1 Algemeen gebruiksverbod
Artikel 18 Algemene aanduidingsregels
18.1 Overige zones
18.1.1 archeologisch onderzoeksgebied a
18.1.2 archeologisch onderzoeksgebied b
Artikel 19 Algemene afwijkingsregels
Artikel 20 Algemene procedureregels
20.1 Procedureregels wijziging en nadere uitwerking
Artikel 21 Overige regels
21.1 Parkeren en laden en lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 22 Overgangsrecht
22.1 Overgangsrecht bouwwerken
22.1.1 Overgangsbepaling
22.1.2 Afwijken
22.1.3 Uitzondering op het overgangsrecht bouwwerken
22.2 Overgangsrecht gebruik
22.2.1 Overgangsbepaling
22.2.2 Strijdig gebruik
22.2.3 Verboden gebruik
22.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 23 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfstypen
Vaststellingsbesluit