Het Brunink 2011

4.5 Beeldkwaliteit woongebieden

Het eigen karakter van het gebied zorgt ervoor dat het ontwikkelen van een bijzonder type woongebied mogelijk is. Er zijn ruime mogelijkheden voor landelijk wonen, hoogwaardig wonen in het groen. De essen en beekzones worden vrijgehouden van bebouwing. Wel geven deze gebiedstyperingen aanleiding om in de aangrenzende gebieden bijzondere woonmilieus te ontwikkelen. Het water van de Stroinksbeek wordt voor een belangrijk deel via een nieuw aan te leggen natuurlijke watergang langs de stadsrand geleid. Het nieuwe watersysteem is sturend in de woningbouwontwikkeling.

De typering van het deelgebied wordt direct doorvertaald in een bepaalde typering van het woonmilieu.

Het beekwonen

Aan de oostzijde van het woonlandschap bevindt zich een gebied waar het stedenbouwkundig patroon is geïnspireerd op de aanwezigheid van de beken. In dit gebied kunnen de kenmerken van het jonge kampenlandschap met haar rechthoekige kavelstructuur en rechte sloten en greppels worden ingezet voor de vorming van een aantal woonclusters, met doorzichten naar de beekzone. De zichtrelaties vallen samen met (deels bestaande) ontsluitingsweggetjes en met achter de kavels te situeren groenstroken met greppels. Naar de noordzijde van de clusters wordt het bebouwingspatroon extensiever met grotere kavels en verkrijgt het een meer open karakter. De kavels variëren in grootte van 500 tot 1500 m2.

Beekzonewonen

Patroon:

• clusters gescheiden door afwateringszones;
• groene omzoming met houtwallen;
• zicht op beekzone;
• eilanden als verweving met beekzone;
• brede bermen;
• voor – en achterkavels;

Ontsluiting:

• ontsluiting vanaf Groot Bruninkstraat;
• groene afwateringszones;
• kavels met eigen oprit;
• groen open profiel langs ontsluitingsweg;

Woningtype en woonsfeer:

• villa's en bungalows;
• lichte heldere vormgeving;
• per cluster samenhang in sfeer;
• meeste clusters woningen met kap;

Het eswonen

Ten zuiden van de kleine vrij te houden es centraal in het plangebied is te midden van royaal groen een woongebied gesitueerd. Voor dit gebied is het bebouwingspatroon te typeren als geconcentreerd met individuele vrijstaande woningen op middelgrote kavels langs groene lanen en met een sterke gerichtheid op de es. Ook hier variëren de kavels in grootte van 500 m2 tot 1500 m2.

Eswonen

Patroon:

• lineair bebouwingspatroon;
• groen in openbaar gebied (bermen);

Ontsluiting:

• ontsluiting vanaf Groot Bruninkstraat;
• wegen met laanbeplanting;

Woningtype en woonsfeer:

• herenhuizen / landhuizen;
• besloten karakter;
• klassiek – traditioneel, incidenteel modern;
• erfscheiding met forse hagen;