Hogeland-Zuid, Varvik en Diekman

2.2 Functionele karakteristieken en structuur

2.2.1 Bestaande functies binnen het plangebied

In Hogeland-Zuid komen naast de woonfunctie ook bedrijven, detailhandel en maatschappelijke functies voor. Detailhandel ligt geconcentreerd rond enkele straten (waaronder de Brinkstraat). Voor bedrijvigheid geldt dit ook, echter komt dit ook voor op binnenterreinen achter woonbebouwing.

Op het Diekmanterrein zijn een aantal sportvoorzieningen terug te vinden. Onder andere zijn hier accomodaties voor voetbal, tennis en fitness gehuisvest.

Rondom de Zuiderval vindt herontwikkeling plaats. Van de in totaal zes deelgebieden die behoren tot het projectgebied Zuiderval, liggen er twee in het plangebied van dit bestemmingsplan: het Eefink en Kotmanplaats.

Het Eefink is met name gericht op zakelijke dienstverlening. Ook is in dit gebied een middelbare school gevestigd.

In Kotmanplaats, ten zuiden van de Wethouder Beversstraat, is onder andere een brandweerkazerne gevestigd. Daarnaast is er een concentratie van detailhandel met een supermarkt en een bouwmarkt. Op de zichtlocatie aan de Zuiderval ligt een aantal autogarages. Aan de Wethouder Beversstraat is tevens een grootschalig bedrijfsverzamelgebouw gevestigd.

Afbeelding 2.2. Mobiland, een concentratie bedrijven, gerelateerd aan mobiliteit, zoals autobedrijven.