Structuurvisie kernen Dalfsen

Er is veel bedrijvigheid in Nieuwleusen, onder andere op het nieuwste bedrijventerrein De Grift. Het bloeiende bedrijfsleven in Nieuwleusen is vooral te danken aan de uitstekende bereikbaarheid door de ligging van de bedrijventerreinen aan de provinciale weg N377 (Hasselt - Coevorden).

Aan de noordzijde van Nieuwleusen ligt het industrieterrein De Rollecate (zie kader).

De Rollecate In 1913 werd in Den Hulst de eerste rijksopleiding voor leraressen in de landbouwhuishoudkunde geopend, De Rollecate. Hier werden plattelandsvrouwen onderwezen in de huishouding, landbouw en tuinderij. Baron van Dedem had zijn gelijknamige landgoed beschikbaar gesteld om deze opleiding mogelijk te maken. Het huis De Rollecate was rond 1654-1655 gebouwd in Vollenhove en in 1821 door baron van Dedem afgebroken en in Den Hulst aan de Dedemsvaart weer opgebouwd. In 1930 verhuisde de opleiding naar Deventer en werd het huis De Rollecate afgebroken. Het industrieterrein in Nieuwleusen De Rollecatedankt haar naam aan het landgoed. Ook de Rollecaterbrug over het spoor naar Groningen/Leeuwarden herinnert aan het landgoed.

In 1904 kwam in Den Hulst de rijwielhandel van de gebroeders Van den Berg, die in de loop van de jaren uitgegroeide tot de fietsenfabriek Union. Union heeft een belangrijke rol gespeeld voor de werkvoorziening in Nieuwleusen. In 2001 ging het bedrijf failliet.

Ondanks het faillissement van Union is er nog steeds veel industriële bedrijvigheid in Nieuwleusen. Er zijn diverse industrieterreinen (De Meele, De Evenboer, De Rollecate, De Grift). In de loop der jaren is er een verschuiving geweest van het bedrijventerreinenaccent aan de noordoostzijde naar het gebied ten zuiden van de N377 aan de westzijde van het dorp Nieuwleusen. Het gebied wordt begrensd door de Dedemsvaart en de Meeleweg. Het bedrijventerrein strekt zich inmiddels uit over een lengte van ruim een kilometer en nadert de spoorlijn Zwolle-Meppel.

Voor het terrein De Meele is een Kwaliteitsscan Bedrijventerreinen (Sterrenkwalificatie van De Meele in Nieuwleusen, DHV, augustus 2009) uitgevoerd. Ten aanzien van de ruimtelijke kwaliteit scoort het terrein een onvoldoende ten aanzien van het aanblik op de buitenterreinen van (een deel van) de bedrijven. Niet elk bedrijf heeft zijn opslag goed afgeschermd. Dit leidt tot een rommelige aanblik van De Meele. Daarnaast is onafgeschermde buitenopslag gevoelig voor vandalisme en ontvreemding. Ook is er weinig openbaar groen op het terrein. Tenslotte is er weinig aansluiting met de (woon)omgeving.

Wonen/werken

Langs de burgemeester Backxlaan aan de noordzijde van Nieuwleusen wordt bedrijvigheid gecombineerd met wonen. Het meest noordelijke deel betreft een oliehandel/ tankstation en een garagebedrijf. Boven het garagebedrijf wordt tevens gewoond. In de smalle strook wonen en werken rondom de functie 'Maatschappelijk en dienstverlening' (oa. een kerk) wordt het wonen gecombineerd met werken in de vorm van kantoor/ bedrijven met lage milieucategorie.